Ideale Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Burghaun! NEUBAU!
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Ideale Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Burghaun! NEUBAU!

in 36151 Burghaun

Baujahr2015
Wohnfläche425,00 m²
Grundstücksfläche594,00 m²

Im Ortskern von Burghaun befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 594 m² dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Eigentumswohnungen sowie einer Gewerbeeinheit.
Das Haus wurde Ende 2015 fertiggestellt und verfügt über einen Personenaufzug, welcher den Zugang zu allen Geschossebenen ermöglicht.
Die Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 630 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 200 m² große Gewerbefläche. Diese verfügt über eine weitläufige Schalterhalle, insgesamt fünf freundliche Beratungsräume sowie ein seperates Damen- und Herren-WC. Zur Zeit ist diese Einheit durch die Sparkasse Fulda mit einem Mietvertrag über 12 Jahre angemietet.
Jeweils vier Eigentumswohnungen befinden sich im Ober- und im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über zwei helle Zimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen sonnigen Balkon. Die Wohnungen sind zwischen von 44 m² bis 62 m² groß. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Das Objekt verfügt zudem über 8 Außenstellplätze, welche ebenfalls vermietet sind.
Sollten Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage sein, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. 60.380 € und ist nachhaltig erzielbar. Zudem erwerben Sie ein modernes, neuwertiges Gebäude, welches nach den aktuellen Vorgaben energetisch hochwertig gebaut wurde.

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