Vielseitiges Büro- und Lagergebäude auf großzügigem Grundstück in Grebenhain zu verkaufen!
Kaufpreis 255.000 €
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Vielseitiges Büro- und Lagergebäude auf großzügigem Grundstück in Grebenhain zu verkaufen!

Büro & Lagergebäude in 36355 Grebenhain

Baujahr1965
Grundstücksfläche2.293,00 m²

In verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Grebenhain befindet sich dieses angebotene Büro- und Lagergebäude mit separatem Wohnbereich auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.293 m² zum Verkauf. Die Immobilie wurde in 1965 massiv gebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 830 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Das großzügige Bürogebäude hat eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 248,61 m². Hiervon gehören ca. 134,41 m² Fläche zur Büroeinheit mit drei kleinen Lagerräume, drei Büroräumen, einer Teeküche sowie einem WC. Die restlichen ca. 114,11 m² gehören zum großen Warmlager, welches mit zahlreichen Regalen zur Lagerung ausgestattet ist. Alternativ kann dieser Bereich auch zu Büroräumen umfunktioniert werden.

Der angrenzende, ca. 387,49 m² große, Wohnbereich wurde in 2015 angebaut und verfügt über insgesamt sieben Zimmer mit einer Größe von ca. 19 – 25 m². Den einzelnen Zimmern ist jeweils ein Duschbad zugeordnet. Eine geräumige Wohnküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Der großzügige Aufenthaltsraum lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein.

Über den Außenbereich erreichen Sie das ca. 143,51 m² große Kaltlager mit integrierter Garage. Das Lager kann je nach Bedarf individuell genutzt werden.

Aktuell wird die Bürofläche und das Warmlager vom Eigentümer gewerblich genutzt. Bei Übernahme der Einheiten könnte ein entgeltlicher Mietvertrag abgeschlossen werden. Alternativ könnte die Büroeinheit, das Kalt- und Warmlager geräumt und leerstehend übergeben werden.
Für den Wohnbereich besteht ein Mietverhältnis mit der Gemeinde Grebenhain. Dieser läuft noch bis 2020, könnte jedoch monatlich gekündigt werden.

Im Außenbereich sind insgesamt acht Stellplätze vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster, die Heizung sowie die elektrische Versorgung wurden Anfang 2000 erneuert. In 2015 folgten die nachträgliche Dämmung der Außenwand sowie eine Erneuerung der Außenfassade.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6025
Objektart
Büro & Lagergebäude
Grundstücksfläche ca.
2.293,00 m²
Bürofläche
387,00 m²
Gesamtfläche
809,00 m²
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
10
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
255.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
3098

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Lage & Energieausweis

Lage

Grebenhain ist eine Gemeinde im Vogelsbergkreis mit ca. 4.700 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Gesamtschule befinden sich im Kernort Grebenhain. Zahlreiche Vereine fördern das gesellschaftliche Miteinander, die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So befinden sich z.B. Wanderwege, Schwimmbäder, der Minigolfplatz oder der Niedermooser See in naher Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Stadt Fulda sowie der Kinzigtal bequem zu erreichen.

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
31. Juli 2015
Gültig bis
30. Juli 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
129,72 kWh/(m²·a)