Großzügige Praxis-/Gewerbefläche in Hünfelder Innenstadt!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.100 €
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Großzügige Praxis-/Gewerbefläche in Hünfelder Innenstadt!

Büro/Praxis in 36088 Hünfeld

Baujahr2018
Gesamtfläche190 m²

In belebter Innenstadt-Lage von Hünfeld befindet sich diese Gewerbeeinheit auf einer ca. 190 m² großen Fläche. Das Haus wurde in 2018 gebaut und verfügt über insgesamt drei Gewerbeeinheiten.

Entsprechend dem Baujahr ist die Immobilie sehr modern und hochwertig ausgestattet. Neben einem großen Empfangsbereich besteht die Einheit aus sechs weiteren Räumen, darunter drei Behandlungsräume, zwei Labore und ein Wartebereich. Weiterhin sind eine Umkleide, ein Personal-WC, ein Kunden-WC und ein Sozialraum vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch Fußbodenheizung und die Fußböden sind mit Design-Fußboden aus Vinyl ausgestattet.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 382 €. Zum Angebot gehören drei Außenstellplätze, die für jeweils 45 € angemietet werden können. Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden, wofür jährlich ca. 2.000 € an Betriebskosten anfallen.Die Immobilie kann ab sofort angemietet werden. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
6197
Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
190 m²
Gesamtfläche ca.
190 m²
Baujahr
2018
Anzahl Stellplätze
3
Mieterprovision
2,38 KM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
382 €
Miete Stellplatz
45 €
Gesamtmiete
2.527 €
Kaution
6.300 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
4. August 2020
Gültig bis
3. August 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
28.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
79835

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Lage

Lage

Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.600 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.