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Objektnummer: 7054

Gewerbeeinheit in belebter Lage von Neuhof zu vermieten!

Büro/Praxis | 36119 Neuhof

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550 €
Kaltmiete
2016
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7054
Objektart
Büro/Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2016
Bürofläche ca.
55 m²
Gesamtfläche ca.
55 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
550 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
660 €
Stellplatz Miete
35 €
Gesamtmiete
695 €
Kaution
1.650 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit wird in zentraler und belebter Lage von Neuhof zur Vermietung angeboten. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Ärztehauses.

Die ca. 55 m² große Nutzfläche verteilt sich wie folgt: Sie werden in einem großzügigen und offenen Eingangsbereich mit kleiner Teeküche empfangen. Ein weiterer Raum mit ca. 12 m² ist durch eine Glastür von der restlichen Einheit abtrennbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet die Einheit ab. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich die Einheit optimal als ein Kosmetik-/Nagelstudio oder als Büro nutzen.

Ein Außenstellplatz für monatlich 35,00 € ist in diesem Mietangebot enthalten. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Diana Weber
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31. Juli 2026
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
69.00 kWh/(m²·a)

Lage

Neuhof mit über 10.000 Einwohnern liegt geographisch im Herzen Deutschlands und verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Mit zwei Anschlüssen ist die Autobahn A66 direkt erreichbar und bietet somit eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Frankfurt oder die A7. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Vereine befinden sich direkt im Ort.

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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

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