Großzügige Bürofläche zentral in Schlüchtern zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.172 €
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Großzügige Bürofläche zentral in Schlüchtern zu vermieten!

Büro/Praxis in 36381 Schlüchtern

Baujahr1988
Gesamtfläche310 m²

In zentraler und belebter Lage von Schlüchtern wird diese großzügige Bürofläche zur Miete angeboten. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1988 erbauten Hauses mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten.

Sie erreichen die rund 310 m² große Bürofläche sowohl bequem über einen Aufzug als auch über das angrenzende Treppenhaus. Der helle und weitläufige Bürotrakt ist aktuell in sieben Einzelbüros und ein Großraumbüro unterteilt. Durch geschickte Raumteiler entstehen in dem Großraumbüro einzelne Arbeitsplätze. Abgerundet wird diese Einheit von einem geräumigen Personalraum mit angrenzender Teeküche.

Kundenparkplätze befinden sich direkt im Innenhof und können nach Bedarf für 50,00 € im Monat angemietet werden.

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.06.2023 bezugsfrei.

Noch mehr Platz gewünscht? Es besteht zudem die Möglichkeit weitere Einheiten in dieser Immobilie anzumieten, da das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ebenfalls angeboten werden.

Profitieren Sie von dieser frequentierten Lage in Schlüchterns Innenstadt und überzeugen Sie sich bei einem Beratungstermin von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
6913_2
Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1. OG
Bürofläche ca.
310 m²
Gesamtfläche ca.
310 m²
Baujahr
1988
Mieterprovision
2,38 KM
Nettokaltmiete
2.172 €
Nebenkosten
650 €
Gesamtmiete
2.822 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
238.47 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
62.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
115.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Diana Weber
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
296261

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Lage

Lage

Schlüchtern ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im Südosten Hessens. Sie zählt ca. 15.800 Einwohner und umfasst 13 Stadtteile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schlüchtern verfügt über eine überregionale Ärzte- und Klinikversorgung mit Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Das rege Vereinsleben und die Vielfältigkeit der Freizeitmöglichkeiten steigern das Lebensgefühl der Region. Schlüchtern besitzt zwei direkte Anbindungen an die Autobahn A66. Außerdem besteht ein direkter Anschluss an das Schienenennetz der Deutschen Bahn.