Ideale Kapitalanlage: Gepflegte Eigentumswohnung zentral in Bad Hersfeld
Kaufpreis 139.000 €
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Ideale Kapitalanlage: Gepflegte Eigentumswohnung zentral in Bad Hersfeld

Dachgeschosswohnung in 36251 Bad Hersfeld

Baujahr1995
Wohnfläche83,00 m²
Zimmer4

Nur wenige Gehminuten vom Bad Hersfelder Stadtzentrum entfernt befindet sich diese angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in 1995 gebaut und verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten.

In der ca. 83 m² großen Dachgeschosswohnung werden Sie vom gemütlichen Wohnzimmer empfangen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum kompakten, sonnigen Balkon sowie zur geräumigen Küche. Angrenzend erreichen Sie über den Flur mit praktischem Abstellraum alle weiteren Räumlichkeiten.
Drei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Einheit.

Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zudem ist der Eigentumswohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft auf ca. 5.280,00 €.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
5978
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Baujahr
1995
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
139.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
2919

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Lage & Energieausweis

Lage

Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Die Kreisstadt ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine als Festspiel- und Kurstadt bekannt. In Bad Hersfeld leben rund 29.770 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Kernort. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen A7, A5 und A4 machen eine schnelle Verbindung in Richtung Fulda, Kassel, Erfurt oder Gießen möglich.

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
2. Mai 2018
Gültig bis
1. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
139,3 kWh/(m²·a)