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VERKAUFT! Gemütliche Doppelhaushälfte inkl. großem Garten mit vielen Möglichkeiten in Fulda!

Einfamilienhaus in 36043 Kohlhaus

Baujahr1951
Wohnfläche96,00 m²
Grundstücksfläche586,00 m²
Zimmer4

In ruhiger und doch stadtnaher Lage von Fulda befindet sich diese angebotene Doppelhaushälfte auf einer Grundstückshälfte von ca. 580 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1951 massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² mit insgesamt vier Zimmern.

Den Mittelpunkt des ca. 54 m² großen Erdgeschosses bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Ofen und direktem Übergang zur geräumigen Küche. Die Küche ist mit einer gepflegten und modernen Einbauküche aus 2013 ausgestattet und kann bei Interesse in Absprache gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ein kleines Badezimmer im 80er Jahre-Stil mit Badewanne vervollständigt neben einer Diele das Erdgeschoss. Das ca. 42 m² große Dachgeschoss teilt sich in ein modernisiertes Duschbad sowie in drei freundliche Zimmer auf. Diese können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer genutzt werden. Für ausreichend Stau- und Abstellmöglichkeiten ist im Keller mit mehreren Räumen oder auf dem Dachboden gesorgt. Eine Waschküche mit Zugang zum Hof ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus ist zudem mit einer praktischen undzentralen Staubsaugeranlage ausgestattet .

Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand. In 2013 und 2018 fanden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten statt - so wurden 2013 die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert und 2018 größtenteils die Fenster ausgetauscht und mit elektrisch-steuerbaren Rollläden ausgestattet. Zudem wurde die elektrische Versorgung im gesamten Haus erneuert und das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2014, welche jedoch erst in 2018 eingebaut wurde. In dem Zuge folgte in 2019 auch eine Kompletterneuerung der Gasleitungen.

Der großzügige Hof bietet Ihnen genügend Stellplatzmöglichkeiten. Ein Highlight stellt vor allem der große Garten dar. Dieser ist mit einem überdachten Freisitz und einem praktischen Gartenhäuschen ausgestattet. Durch die vorteilhafte Größe und Aufteilung haben Sie hier gegebenenfalls die Möglichkeit entweder an das Haus anzubauen oder sogar nochmal neu in den Garten zu bauen. Für eine genauere Beurteilung/Planung, kann dies jedoch nur nach Rücksprache mit der Stadt erfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Angebotes!

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