VERKAUFT: Ein Traum von Haus in schöner Lage von Flieden
Einfamilienhaus | 36103 Flieden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Rückers, einem Ortsteil der Gemeinde Flieden, steht dieses moderne und luxuriöse Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.262 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 2013 erbaut und fasst eine Wohnfläche von ca. 192 m², welche sich über zwei Etagen verteilt. Ausbaupotential besteht zudem im großzügigen Spitzboden.
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Im Erdgeschoss werden Sie von der offenen und hellen Diele mit separater Garderobe empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit bereits integrierten, in die Decke eingelassenen Gardinenschienen und offener Küche. Die hochwertige, hochglanzlackierte Einbauküche mit Mielegeräten und Bora Dunstabzug, Granitarbeitsplatte und einer Kochinsel, ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann somit vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden. Angrenzend befinden sich ein Gäste- bzw. Bürozimmer sowie ein Gäste-Designerbad mit Dusche.
Über eine breite Podesttreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche sowie über insgesamt drei große, helle Zimmer, wovon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Beide Bäder des Hauses verfügen über hochwertige Unterputz-Armaturen von Keuco. Sollte Interesse an weiteren Räumlichkeiten vorhanden sein, so besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Zudem hat jedes Zimmer einen Netzwerkanschluss. Der Großteil des Hauses ist mit sehr hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und die elektrisch steuerbaren Aluminium-Rolläden im Erd- und Obergeschoss erhöhen die Einbruchsicherheit. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und die Außenfassade des Hauses mit einer Premium Klinkerfassade inkl. einer Luftdämmschicht versehen. Durch diese Verklinkerung besteht ein deutlicher Werterhalt der Fassade ohne große Folgekosten im Vergleich zu verputzen Objekten. Zudem sind die Innenwände des Hauses mit einem atmungsaktiven Kalkputz versehen.
Im Außenbereich lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen an schönen Tagen ein. Außerdem bietet der gepflegte Garten einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Ausreichend Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.
Insgesamt befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem neuwertigen, luxuriösen und sehr modernen Zustand. Lediglich die Hofeinfahrt ist noch nicht gepflastert und kann somit nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
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Lage
Rückers ist ein Ortsteil der Gemeinde Flieden und beheimatet rund 1.760 Einwohner. Die Gemeinde Flieden liegt ca. 20 km von Fulda entfernt und hat rund 9.000 Einwohner. Flieden verfügt über einen Bahnhof mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Fulda und Frankfurt, ein Anschluss an die A66 ist vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben sind im Ort vorhanden.
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