Provisionsfrei für den Käufer! Einfamilienhaus in Dörmbach zu verkaufen
Kaufpreis 95.000 €
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Provisionsfrei für den Käufer! Einfamilienhaus in Dörmbach zu verkaufen

Einfamilienhaus in 36115 Hilders

Baujahr1930
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche1.303,00 m²
Zimmer6

Dieses angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.303 m² in schöner Lage von Hilders-Dörmbach.
Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich mit seinen insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen verteilt.

Den Kern des Erdgeschosses bildet der großzügige und helle Wohnbereich mit Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und die großzügige Gartenfläche, die an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Durch den Flur gelangen Sie in die geräumig Wohnküche. Die Einbauschränke und elektrischen Geräte können Sie kostenfrei übernehmen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer Abstellraum, der über einen Ausgang in den Garten verfügt. Weiterhin steht Ihnen Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Die zweite Ebene beinhaltet drei weitere gut geschnittene Zimmer, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können und somit ausreichend Platz für Kinder bieten. Gegenüberliegend befindet sich ein kleines Tageslichtbad mit Duschwanne.
Der große Dachboden bietet weitere Staufläche.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Holzlagerraum, eine praktische Werkstatt sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. In einem der Abstellräume befindet sich ein Wasseranschluss.

Ein Stellplatz für Ihren PKW ist in Form einer Garage sowie im Außenbereich vorhanden.

Die Fenster wurden zuletzt in 2003 teilweise erneuert. Beheizt wurde das Haus zuletzt durch mehrere Ölöfen sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer. Die Möglichkeit zum Einbau einer Heizungsanlage ist im Keller gegeben.

Aktuell befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wenn Sie jedoch keine Arbeiten scheuen oder handwerklich begabt sind, könnte dies Ihr neues Eigenheim werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
5999
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.303,00 m²
Baujahr
1930
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis
95.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
2980

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Lage & Energieausweis

Lage

Dörmbach liegt westlich des Hauptortes Hilders. In Ortsnähe fließen der Harbach und der Steinbach. Südlich des Ortes verläuft die Landesstraße 3379. Im Ort befinden sich eine Ferienhaus-Anlage, der Camping-Club Rhön e.V.und ein Landhotel für Rhön-Touristen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Gaststätten erreichen sie in wenigen Minuten in den umliegenden Dörfern oder im Hauptort Hilders.

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
27. Juni 2018
Gültig bis
26. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
429 kWh/(m²·a)