Gemütliches Fachwerkhaus in Dörmbach zu verkaufen
Kaufpreis 149.000 €
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Gemütliches Fachwerkhaus in Dörmbach zu verkaufen

Einfamilienhaus in 36115 Hilders

Baujahr1910
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche869,00 m²
Zimmer7

Dieses angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 869 m² in Dörmbach, einem Ortsteil der Gemeinde Hilders. Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 160 m², welche sich mit insgesamt sieben Zimmern auf drei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss, welches bequem über den Seiteneingang zu betreten ist, bietet Ihnen einen Wohnbereich mit zwei Zimmern, einer kleinen Teeküche und einem Duschbad. Diese Bereiche können Sie außerdem durch einen separaten Eingang als Einliegerwohnung nutzen. Weiterhin steht Ihnen, auf dieser Ebene, eine Waschküche und ein Mehrzweckraum zur Verfügung. Im Obergeschoss gelangen Sie von der Diele aus in die Wohnküche mit Einbauküche und großzügiger Sitzgelegenheit. Ebenfalls befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne auf der Etage. Der gemütliche Wintergarten vervollständigt diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer im Landhausstil und ein weiteres geräumiges Zimmer. Der Sandstein-Gewölbekeller bietet sich durch sein gleichbleibendes Klima hervorragend zur Lagerung von z.B. Wein an.

Der großzügige Garten direkt am Haus lädt mit Blick auf die Milseburg zum Erholen ein. Die Bodenqualität des Gartens eignet sich besonders gut für Selbstversorger. Stellplätze für Ihren PKW sind in Form einer Doppelgarage sowie als Außenstellplätze vor dem Haus vorhanden.

In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. 2003 wurden die Fenster ausgetauscht und in 2009 die Zentralheizung erneuert. Auch die elektrische Versorgung wurde in Stand gehalten. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6055
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
869,00 m²
Baujahr
1910
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
149.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
14443

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Lage & Energieausweis

Lage

Dörmbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Hilders in der hessischen Rhön. Die besondere Lage in Mitten des Biosphärenreservats und die Nähe zur Milseburg laden zu Wanderungen und anderen sportlichen Aktivitäten ein. Durch das Tal des Ortes fließt das gleichnamige Gewässer Dörmbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 7 km entfernten Hilders.

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
24. September 2019
Gültig bis
23. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
356,6 kWh/(m²·a)