Reserviert: Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Gersfeld! - Reserviert
Kaufpreis 199.000 €
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Reserviert: Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Gersfeld!

Einfamilienhaus in 36129 Gersfeld

Baujahr1955
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche865,00 m²
Zimmer6

In ruhiger Lage von Gersfeld befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 865 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1955 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich mit seinen ingesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen verteilt.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige und helle Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ebenso befinden sich ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer auf dieser Ebene. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen den Zugang zum im Jahre 2000 angebauten Wintergarten und vervollständigt somit die Etage. Das Obergeschoss beinhaltet drei weitere gut geschnittene Zimmer, die je nach Bearf individuell als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines davon verfügt über einen Balkon, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Zudem finden Sie hier ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Abstellräume, ein Waschraum sowie eine Werkstatt stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Im Außenbereich bietet Ihnen zusätzlich ein Gartenhäuschen Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist in Form eines Carports vorhanden.

Die Heizung des Hauses wurde bereits in 2004 erneuert und die Fenster in 2010. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem eher renovierungsbedürftigen Zustand. Wenn Sie jedoch keine Arbeiten scheuen oder handwerklich begabt sind, könnte dies Ihr neues Eigenheim werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
5939
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
865,00 m²
Baujahr
1955
Stellplatzart
Carport
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
2905

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Lage & Energieausweis

Lage

Die Stadt Gersfeld hat 5.500 Einwohner und liegt im Landkreis Fulda in Osthessen am Fuße der Wasserkuppe, eingebettet in die Rhön. Gersfeld ist ein heilklimatischer Luftkurort und Kneippheilbad und bietet seinen Besuchern einen wunderschönen Stadtpark. Gersfeld ist Ausgangspunkt für Wanderungen durch das Biosphärenreservat Rhön und für den Wintersport. Einer der bekanntesten Premiumwanderwege, der Hochrhöner, führt direkt durch den Ort. Einrichtgungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum. Zudem liegt Gersfeld verkehrsgünstig an der Bundesstraße 27.

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
30. Dezember 2018
Gültig bis
29. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
306,5 kWh/(m²·a)