VERKAUFT: Praktisches Einfamilienhaus in Buchenau

Dieses in 1967 erbaute Einfamilienhaus wurde 1991 umfangreich angebaut und saniert. Es befindet sich in verkehrsgünstiger Anbindung von Buchenau, einem Ortsteil der Gemeinde Eiterfeld. Das Haus hat eine Grundstücksfläche von ca. 480 m², die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf acht Zimmer und zwei Etagen. Hier bietet es sich ebenso an, die Wohnungen als separate Wohneinheiten zu nutzen. Eine Trennung ist mit kleinerem Umbauaufwand durchführbar.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus den Flur der ersten Wohneinheit. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich ein möglicher Küchenraum, der den Zugang zu einem Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, gewährt. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und zwei weitere helle Zimmer, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können, vervollständigen die Etage.

Im Obergeschoss befindet sich die mögliche zweite Wohneinheit. Hier finden Sie eine ähnliche Raumaufteilung vor. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer aus haben Sie hier Zugang zu einem sonnigen Balkon. Weiterhin befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer in diesem Geschoss. Ein weiteres Zimmer, verbunden mit einer praktischen Ankleide, komplettieren die Wohneinheit.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu einer weiteren kleinen Wohneinheit ausgebaut werden. Der Keller bietet Ihnen mit zwei Kellerräumen und einem großen Gewölbekeller, welcher ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken ist, ausreichend Stau- und Lagerfläche. Ebenfalls vorhanden ist eine praktische Waschküche, welche Sie über die großzügige Garage mit elektrischem Garagentorantrieb erreichen.

Ihre PKW haben auch im Hof ausreichend Fläche für Parkmöglichkeiten. Im Außenbereich finden Sie einen kleinen aber gepflegten Garten, welcher Ihnen für eine Grillterrasse und eine Kinderspielecke ausreichend Platz bietet.

Die Immobilie befindet sich allgemein in einem gepflegtem Zustand. Das Bad im Erdgeschoss und ein Teil der Fenster stammen aus 1967 und gelten somit als sanierungsbedürftig.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!