VERKAUFT: Die Alternative zur Eigentumswohnung! Einfamilienhaus in zentraler Lage von Großenlüder!

Im Ortskern von Großenlüder befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 177 m² zum Verkauf. Das Haus wurde um 1900 massiv gebaut, eine Aufstockung folgte in 1988. Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 104 m² mit vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.

Das ca. 60 m² Erdgeschoss teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten aus 1997. Angrenzend befindet sich eine Küche mit Übergang zum innenliegenden, neuen Duschbad sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer. Angeknüpft an das Duschbad erreichen Sie die praktische Waschküche mit Abstellmöglichkeit und von dort den Hobbyraum. Eine Raumspartreppe im Wohnzimmer führt Sie zum ca. 44 m² großen Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer sowie 2 Abstellflächen zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist zudem mit einem gemütlichen, überdachten Balkon ausgestattet. Der kleine Dachboden kann zusätzlich für Abstellzwecke genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen zwei Räume im Kriechkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsofenheizung im Wohnzimmer aus 2015.In diesem Zuge kam auch eine Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und der Warmwasseraufbereitung auf das Dach und neue Heizkörper wurden installiert. Zusätzlich ist eine PV-Anlage auf dem Dach angemietet.

Ein Austausch der Fenster fand in 1988 mit der Aufstockung des Hauses statt. Der vorgebaute Windfang entstand 2006.
Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe in wenigen Räumen nur ca. 2 m beträgt.

Im Außenbereich ist ein Stellplatz für Ihren PKW vorhanden sowie die Möglichkeit zur Errichtung einer kleinen Terrasse.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.