VERKAUFT: Charmantes 70er-Jahre Haus mit idyllischen Garten in Rothenkirchen!
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VERKAUFT: Charmantes 70er-Jahre Haus mit idyllischen Garten in Rothenkirchen!

Einfamilienhaus in 36151 Rothenkirchen

Baujahr1978
Wohnfläche164,00 m²
Grundstücksfläche1.178,00 m²
Zimmer8

In ruhiger Ortslage von Rothenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Burghaun, befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.178 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1978 gebaut und fasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 164 m² mit acht Zimmern, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss werden Sie über einen Windfang von dem freundlichen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem separaten Gäste-WC und angrenzend an die helle Diele mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Durch Ihre vorteilhafte Größe kann die Diele, wie aktuell als Essbereich genutzt werden. Die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Nebenzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie das Büro mit separatem Eingangsbereich runden diese Etage ab. Eine freitragende Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss. Dieses verfügt über insgesamt fünf Zimmer, welche je nach Bedarf genutzt werden können. Drei dieser Zimmer und die Empore ermöglichen zudem den Zugang zum weitläufigen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Zwei praktische Abstellräume, ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einer zusätzlichen Deckenheizung ausgestattet ist, sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Für weitere Stau- und Lagerfläche ist im Untergeschoss mit zwei Kellerräumen gesorgt. Zudem finden Sie hier die Waschküche, einen großen Hobbyraum, ein Duschbad sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öllager.

Der große und sehr gepflegte Garten ist nicht nur optisch ein wahrer Hingucker, sondern bietet auch reichlich Platz für schöne Stunden mit der ganzen Familie. Für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten ist im Hof sowie durch die elektisch steuerbare Doppelgarage gesorgt.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potential, sich das künftige Eigenheim nach eigenem Geschmack herzurichten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Angebotes!

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