VERKAUFT: Praktisches Fachwerkhaus mit Scheune in Erdmannrode! - Reserviert
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VERKAUFT: Praktisches Fachwerkhaus mit Scheune in Erdmannrode!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 36277 Erdmannrode

Baujahr1850
Wohnfläche198,00 m²
Grundstücksfläche1.732,00 m²
Zimmer5

In ruhiger Lage von Erdmannrode, einem Ortsteil von Schenklengsfeld, befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.622 m² zum Verkauf. Ein separates Wiesen Grundstück mit 110 m² befindet sich direkt nebenan und gehört ebenfalls zum Angebot. Das Haus wurde ursprünglich um 1850 erbaut und im Jahr 1991 grundlegend saniert und um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Eingangsdiele das Wohnzimmer, welches in einen Ess- und Wohnbereich unterteilt ist, das geräumige Schlafzimmer und die Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls die Heizungsanlage beinhaltet. Die Einheit wird durch ein Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, und einem separaten WC vervollständigt.

Über das schöne Treppenhaus mit Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das Ihnen den Zugang zu einer freundlichen Loggia gewährt. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Wohnküche mit geräumigen Essbereich, einen Abstellraum und eine kleine Speisekammer. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC komplettieren diese Etage.

Das Dachgeschoss beinhaltet ein Zimmer, welches je nach Bedarf individuell genutzt werden kann, sowie drei weitere Räume, die noch nicht vollständig ausgebaut wurden. Hier hat man beispielsweise die Möglichkeit, ein weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Büro einzurichten. Einer der Räume bietet die Möglichkeit, eine Küchenzeile einzubauen. Wasser- und Stromanschluss liegen hier bereits. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist auf dieser Ebene ebenso vorhanden. Ein separates Gäste-WC vervollständigt die Einheit.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet daher eine gewisse Abstellfläche. In der angrenzenden Scheune befindet sich jedoch genügend Stau- und Lagerfläche für Gartengeräte oder Ähnliches. Stellplatzmöglichkeiten sind in Form von Außenstellplätzen oder in der Scheune vorhanden. Im Außenbereich lädt ein großer und gepflegter Garten zum Verweilen ein.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Renovierung der Erdgeschosswohnung sowie die Fertigstellung des Dachgeschosses fallen hierunter.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.