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VERKAUFT: Großzügige Immobilie mit tollem unverbauten Blick in Hofbieber!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 36145 Hofbieber

Baujahr1976
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche816,00 m²
Zimmer6

In zentraler und doch ruhiger Lage von Hofbieber befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einer Grundstücksfläche von ca. 816 m² zum Verkauf. Das Haus wurde 1976 in Holzständerbauweise auf massivem Keller gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² mit insgesamt sechs Zimmern. Durch die gute Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig bequem erreichbar. Auch der schöne Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Den Kern des Hauses bildet das gut geschnittene Erdgeschoss. Dieses verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zur geschlossenen Loggia mit direktem Übergang zum tollen Balkon. Hier lässt es sich optimal vom Alltag erholen. Das Esszimmer ist über eine Durchreiche mit der Küche verbunden. Zudem ist die geräumige Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis mit enthalten ist. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Vorratsraum, welcher Ihnen den direkten Übergang in die Garage und zum Balkon ermöglicht. Ein saniertes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und ein freundliches Zimmer vervollständigen diese Einheit.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss zum großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnstudio. Auch zu diesem Bereich gehört ein schöner Wintergarten mit großer sonniger Dachterrasse.

Die im Untergeschoss gelegene mögliche Einliegerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche ist aktuell noch durch den Hausflur mit der anderen Wohnung verbunden. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit weitläufiger Terrasse, eine Küche mit dazugehöriger Einbauküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Heizungsraum sowie ein großer Kellerraum mit Sauna befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze sind für Ihren PKW vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet viel Potential, sich einen schönen Garten herzurichten.

Insgesamt befindet sich die Immobilie zwar in einem gepflegten aber auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. In den 2000ern wurden bereits einige Erneuerungen durchgeführt. So wurden die Fenster im Haus ausgetauscht und das Bad im Erdgeschoss modernisiert. Die Heizung wurde in 1995 erneuert und nachträglich mit Solarkollektoren zur Unterstützung ausgestattet.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.