Exklusives Angebot! Beliebtes Ferien- und Gästehaus in herrlicher Lage von Oberstoppel!
Kaufpreis 590.000 €
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Exklusives Angebot! Beliebtes Ferien- und Gästehaus in herrlicher Lage von Oberstoppel!

Gästehaus in 36166 Haunetal

Baujahr1920

In herrlicher und waldreicher Lage von Oberstoppel, einem Ortsteil der Gemeinde Haunetal, befindet sich dieses beliebte Ferien- und Gästehaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.767 m² zum Verkauf. Durch die idyllische Lage inmitten der Natur bietet das Gasthaus, mit angrenzendem Fachwerkhaus und Nebengebäude, die optimale Möglichkeit vom stressigen Alltag abzuschalten. Das Fachwerkhaus wurde um 1920 gebaut. Ein Neubau des Gästehauses folgte in 2000. Beide Gebäude bilden eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.290 m² mit insgesamt 37 Zimmern und vier Aufenthaltsräumen.

Das in Holzbauweise errichtete Gästehaus mit massivem Keller verfügt über eine Fläche von ca. 724 m² mit 24 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Jedes Zimmer ist mit einem dazugehörigen Duschbad ausgestattet. Ein Großteil der Zimmer verfügt zudem über einen tollen und unverbauten Rundblick auf die Rhön. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei großzügige Tagungsräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Vervollständigt wird die Etage durch eine Großküche mit separatem Vorratsraum und einem Kühlhaus sowie durch entsprechende Gäste- und Personaltoiletten. Der Dachboden kann optimal für Stau- und Lagerzwecke genutzt werden. Bei Interesse kann die Ausstattung nach Absprache übernommen werden. Das Gästehaus wird seit nun 19 Jahren erfolgreich als Schullandheim genutzt. Unter der Woche besuchen vor allem Schulklassen und Kindergärten die gepflegte Anlage. Am Wochenende sowie in der Ferienzeit sind Sportvereine, Orchester und Familien die Hauptgästegruppe.

Das Fachwerkhaus verfügt über eine Fläche von ca. 466 m² mit insgesamt 13 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Tagungsraum, welcher durch eine praktische Schiebewand auch teilbar ist. Zudem erreichen Sie von diesem Bereich aus die große und überdachte Terrasse, welche zahlreiche Sitzplätze bietet. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Kühlhaus. Über den Windfang sind die Gästetoiletten zugänglich. Das Obergeschoss teilt sich in fünf Zimmer, in ein Duschbad und in ein separates WC auf. Im Dachgeschoss sind fünf weitere Zimmer, ein WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusammen mit dem Dachboden jede Menge Abstellmöglichkeiten.

Nebenan befindet sich eine beheizbare Halle, welche multifunktional genutzt werden kann. Diese bietet Ihnen auf ca. 100 m² Nutzfläche genügend Platz für ca. 100 Personen und eignet sich somit optimal als Tagungs- oder Proberaum, für Feiern oder sonstige Freizeitaktivitäten. Der angrenzende Anbau wird aktuell als Kicker Raum genutzt.

Weitere Holzschuppen, verteilt im Außenbereich, dienen als Materiallager oder als Geräteschuppen.

Alle Gebäude werden durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasser-Gewinnung erfolgt auch über Solarenergie, die Toilettenspülung über Regenwasser.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen und der Vielseitigkeit dieses exklusiven Angebotes.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6058
Objektart
Gästehaus
Gesamtfläche
1.290,00 m²
Baujahr
1920
Anzahl Stellplätze
10
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
590.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
12731

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Lage & Energieausweis

Lage

Oberstoppel ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Haunetal im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und beheimatet rund 140 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahe gelegenen angrenzenden Gemeinden. Die Festspielstadt Bad Hersfeld sowie die Barockstadt Fulda sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell und bequem über die B27 erreichbar. Zahlreiche Wanderwege laden in Oberstoppel zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch die Fulda und die Haune bieten die Möglichkeit mit dem Kanu zu fahren. Das großzügige Außengelände bietet mit einem Klettergarten, tollen Spielgeräten, einem Lagerfeuerplatz sowie weiteren Sitzecken reichlich Auswahl für Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist ein Teil des angrenzenden Waldes gepachtet und kann von den Gästen zusätzlich genutzt werden.

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
16. August 2019
Gültig bis
15. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
32,6 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
109,3 kWh/(m²·a)