Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Altengronau zu verkaufen!
Kaufpreis 198.000 €
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Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Altengronau zu verkaufen!

Haus in 36391 Sinntal

Baujahr1947
Wohnfläche229 m²
Grundstücksfläche851 m²
Zimmer8.00
Vermietbare Fläche229 m²

Diese in 1947 erbaute Immobilie steht in Altengronau, einem Ortsteil der Gemeinde Sinntal, zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 851 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 229 m².

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit die Räume zu einem Ladenlokal auszubauen, oder sie als Wohnraum zu nutzen. Hier finden Sie neben einer Küche noch einen Lagerraum sowie zwei getrennte WCs und ein Duschbad.

Das vermietete Obergeschoss bietet insgesamt drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie die selbe Aufteilung wie im Obergeschoss.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. In 2010 wurde die Elektrik sowie Wasser- und Stromversorgung erneuert. Außerdem wurde die Außenfassade in 2019 neu verputzt.

Die oberen beiden Geschosse sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 9.840 €.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6479
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
229 m²
Grundstücksfläche ca.
851 m²
Vermietbare Fläche ca.
229 m²
Baujahr
1947
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
198.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
197.09 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Haase
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
E-Mail
johanna.haase@v-r-immobilien.de
Telefon
0661 296 979 68
206639

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Lage

Lage

Altengronau ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis und beheimatet ca.1230 EInwohner. Eine Kindergarten sowie eine Grundschule sind in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich ebenfalls im Ort. Die wenige Kilometer entfernte Stadt Schlüchtern bietet eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einiges mehr.