VERKAUFT: Tolles MFH in bester Lage mit Weitblick in Schmalnau!

Dieses angebotene Dreifamilienhaus in toller und ruhiger Ortsrandlage von Schmalnau befindet sich auf einem 767 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1995 erbaute Immobilie bietet auf drei Etagen eine komfortable Wohnfläche von ca. 332 m² mit unverbaubarem Weitblick.

Das Herzstück der 86 m² großen Untergeschosswohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse. Neben dem Schlafzimmer vervollständigen das Büro sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne die Einheit. Im Untergeschoss befinden sich zudem vier Abstellräume, ein Waschraum und der Heizungsraum.

Die 129 m² Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen großen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum ersten der beiden Balkone. Angrenzend dazu finden Sie den offenen Essbereich mit einem weiteren Balkon. Die große Küche dient als Durchgangszimmer zwischen Essbereich und Diele. Neben dem Schlafzimmer besitzt die Wohnung zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein helles Tageslichtbad als auch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 116 m² Wohnfläche. Die Einheit bietet drei Schlafzimmer sowie ein Büro. Der große Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der hellen Wohnung. Den Balkon erreichen Sie sowohl von einem der Schlafzimmer aus als auch vom offenen Ess- und Küchenbereich. Das Tageslichtbad verfügt auch hier über eine Dusche und eine Wanne.

Vermietet sind aktuell die Untergeschoss- und die Dachgeschosswohnung. Pro Jahr erwirtschaften Sie momentan eine Miete von 8.515,20 €. Die Erdgeschosswohnung wird frei und kann direkt selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden.

Abgerundet wird diese top gepflegte Immobilie durch eine Doppelgarage, Außenstellplätze sowie eine schöne Außenanlage.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.