Alle 28 Fotos anzeigen
Wohn- und Geschäftshaus zentral in Fulda – sanierungsbedürftig
Haus | 36037 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind an einer Kapitalanlage inmitten Fuldas Innenstadt interessiert? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!
Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Fulda. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde um 1700 erbaut, das Baujahr des Hinterhauses ist unbekannt. Die Grundstücksgröße beträgt 304 m² und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 628 m². Es ist vorderseitig voll unterkellert und verfügt über Gas-Etagenheizungen (teils mit Brennwerttherme).
Die insgesamt 8 Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus:
• Erdgeschoss: zwei vermietete Ladenlokale mit rund 90 m² Gesamtfläche
• 1. Obergeschoss: Mietwohnung mit rund 127 m² Wohnfläche, welche aktuell als Bürofläche samt Lager genutzt wird
• 2. Obergeschoss: Mietwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Aktuell besteht eine Verbindung in das Dachgeschoss, welche im Treppenhausbereich verändert werden kann.
• Dachgeschoss: teilausgebaute Fläche mit ca. 90 m² Fläche, ehemals als 4 Schlafräume genutzt. Ebenfalls besteht Zugang in den unausgebauten Speicher.
Hinterhaus:
• Erdgeschoss: ca. 50 m² Lagerfläche, welche einer Ladeneinheit zugeordnet ist
• 1. Obergeschoss: Mietwohnung mit ca. 64 m² Fläche, derzeit als Bürofläche vermietet
Zweites Obergeschoss:
• 2. Obergeschoss: zwei Appartment mit jeweils rund 32-35 m² Wohnfläche. Aktuell ist eine Einheit vermietet, die andere Einheit ist renovierungsbedürftig
• Dachgeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 69 m² Fläche. Die Raumhöhe beträgt hier entgegen der anderen Etagen nur ca. 2,00 Meter.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf rund 29.000,00 €. Auf Grund des teilweisen Leerstandes und auch großteils sehr günstigen Miete ist hier noch enormes Steigerungspotenzial.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus (Ensembleschutz) bietet eine attraktive Kapitalanlage in Fulda mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Lage
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 70.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich.
Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.000 junge Menschen studieren.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ähnliche Angebote
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
-
Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
-
Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
-
Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
-
Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
-
Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
-
Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
-
Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
-
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
-
Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
