Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Fulda - Alle - RESERVIERT: Investitionschance Mehrfamilienhaus – Drei vermietbare Wohneinheiten, stadtnah in Fulda
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Reserviert
Objektnummer: 7449

RESERVIERT: Investitionschance Mehrfamilienhaus – Drei vermietbare Wohneinheiten, stadtnah in Fulda

Haus | 36037 Fulda

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
1948
Baujahr
245 m²
Wohnfl.
10
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7449
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
10
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
462 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihre nächste renditestarke Investition? Dieses Mehrfamilienhaus in Fulda bietet mit seinen drei separaten Wohnungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das in ca. 1948 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 462 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 245 Quadratmetern.

Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:
– Erdgeschoss (ca. 96 m²): Bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon.
– Obergeschoss (ca. 96 m²): Ebenfalls mit Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon ausgestattet.
– Dachgeschoss (ca. 52 m²): Hier befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und Badezimmer.
– Kellergeschoss: Im Keller finden Sie drei Lagerräume, eine Waschküche und das zentrale Öllager.

Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet nun die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell erfolgt die Beheizung mit Einzelöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insbesondere das Dachgeschoss kann mit einem weiteren Zimmer vergrößert werden.

Unsere Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Fuldaer Bahnhof sowie der Fuldaer Innenstadt mit dessen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit unbewohnt, die dritte wird zum Verkaufszeitpunkt ebenfalls frei werden.

Für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner

Cedric Landgraf
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
13. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
449.05 kWh/(m²·a)

Lage

Fulda, eine Stadt in der Region Osthessen, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit aus. Der imposante Dom und das Stadtschloss prägen das barocke Stadtbild. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einem Netz von Bussen und Bahnen, das die Stadtteile verbindet. Fulda ist durch die Autobahnen A7 und A66 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die A7 führt nach Kassel und Würzburg, die A66 nach Frankfurt am Main. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Schulen, Kindergärten und die Hochschule Fulda. Diese Einrichtungen bereichern nicht nur das kulturelle und intellektuelle Leben, sondern machen Fulda auch zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Für Naturliebhaber ist Fulda ein idealer Ausgangspunkt, um die Rhön-Berge mit ihren Wanderwegen und unberührter Natur zu erkunden.

Das Objekt ist stadtnah gelegen, in einer Wohngegend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

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