Dreifamilienhaus in sonniger Wohnlage von Fulda zu verkaufen!
Kaufpreis 450.000 €
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Dreifamilienhaus in sonniger Wohnlage von Fulda zu verkaufen!

Haus in 36039 Fulda

Baujahr1982
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche1.210 m²
Zimmer6.00

Diese Immobilie, massiv im Jahr 1982 erbaut, steht auf einem 1.210 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Fulda zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m² und teilt sich auf drei Wohneinheiten auf.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine sehr geräumige Wohneinheit mit ca. 110 m² zur Verfügung. Von der einladenden Diele erreichen Sie alle Räume. Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, den Sie ebenfalls durch ein angrenzendes Zimmer erreichen. Die geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Dusche und Badewanne runden diese Etage ab. Ebenso verfügt die Wohneinheit über ein Gäste-WC.

Weitere 75 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Ausbau wurde bereits begonnen - Elektrik und Heizung müssen noch fertig gestellt werden, ebenfalls ist die Raumaufteilung noch den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Rohinstallationen für ein Badezimmer wurden ebenso bereits verlegt.

Im Kellergeschoss befindet sich eine kleinere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche und das geräumige, helle Wohnzimmer. Beide Räume ermöglichen Ihnen den direkten Zugang auf die schöne, sonnige Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum und ein Bad mit Dusche und WC komplettieren diese Einliegerwohnung. Eine praktische Einzelgarage sowie der Heizungsraum befinden sich auf dieser Etage.

Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Das großzügige Grundstück mit viel Rasenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Gartens. Außerdem stehen Ihnen zwei zusätzliche Einzelgaragen zur Verfügung.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6676
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
1.210 m²
Baujahr
1982
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Weß
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
256487

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Lage

Lage

Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.