Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Horas
Kaufpreis 293.000 €
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Daten
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Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Horas

Haus in 36039 Fulda

Baujahr1952
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche713 m²
Zimmer6.00

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 massiv erbaut und steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück im Fuldaer Stadtteil Horas zum Verkauf.

Im Erdgeschoss erreicht man über eine Diele den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet neben der Wohnküche viel Platz zum Verweilen und wird ergänzt von einem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Wanne.

Über eine Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, die Sie nach Belieben nutzen können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde bereits modernisiert. Ebenfalls wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen auf dieser Etage durchgeführt, das Erdgeschoss ist noch komplett unsaniert.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche sorgen die Räumlichkeiten im Kellergeschoss. Dort befindet sich auch die Gastherme, welche im Zuge der Renovierung des Hauses ausgetauscht werden müsste.

Zu der Immobilie gehört des Weiteren eine Einzelgarage. Der Garten bietet Ihnen zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6923
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
713 m²
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
293.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
302.65 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Weß
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
E-Mail
pascal.wess@v-r-immobilien.de
Telefon
0661 296 979 61
296197

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Lage

Lage

Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.