RESERVIERT! Ihr neues Eigenheim in schöner, begehrter Lage von Fulda!

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 565 m² großen Grundstück in Horas einem Stadtteil der Barockstadt Fulda zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², welche sich auf zwei abgetrennte Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Das Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche erreichen Sie über das Treppenhaus. Vom zentral gelegenen Flur haben Sie Zugang zu fast allen Räumen auf dieser Etage. U.a. stehen Ihnen hier ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne und drei weitere Zimmer, die aktuell als Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden, zur Verfügung. Von einem dieser Räume gelangen Sie komfortabel auf einen kleinen, eigenen Balkon. Vervollständigt wird diese Einheit von einem geräumigen Esszimmer mit angrenzender praktischer Küche und einem separaten Wohnzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang auf einen weiteren Balkon. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren bereits umfassend und liebevoll komplett renoviert.

Über das Treppenhaus kommen Sie in die ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung. Hier finden Sie eine fast identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss vor. Hier stehen Ihnen ein Bad mit WC und Badewanne und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die praktische Küche erreichen Sie hier über den Flur. Komplettiert wird die Wohnung von dem Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Diese Wohnung ist nach dem Auszug des letzten Mieters unsaniert und bedarf entsprechender Renovierung. Im Spitzboden stehen zwei weitere Räume und ein kleines Duschbad zur Verfügung, jedoch ist dies nicht als separate Wohneinheit genehmigt. Hier kann der neue Käufer dieser Immobilie seine eigenen Ideen verwirklichen.

Für ausreichend Stau und Lagerfläche stehen Ihnen im Kellergeschoss mehrere Räume und ein Außenkeller zur Verfügung. Denkbar wäre hier in Zukunft ein kleines Apartment einzurichten. Hierfür müssten die notwendigen Genehmigungen noch eingeholt werden.

Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt, welche mit Verkauf der Immobilie getauscht werden müsste. Gleichermaßen empfiehlt es sich mittelfristig die Fenster zu tauschen. Das Dach hingegen wurde in den 1990er Jahren neu eingedeckt.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!