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Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick am Fuldaer Aschenberg – viel Platz für die ganze Familie
Haus | 36039 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden Fuldas, am Aschenberg, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 925 m². Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und überzeugt mit einer beeindruckenden Aussicht sowie einer offenen Struktur. Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 253 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnträume!
Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der weitläufige Wohnraum beeindruckt mit einer gemütlichen Kaminecke samt offenem Kamin und einer großen Schiebetür, die Sie direkt auf die sonnige Terrasse führt und Ihnen einen herrlichen Panoramablick über den Frauenberg bis hin zur Fuldaer Innenstadt gewährt. An den Wohnbereich angeschlossen liegt das große Schlafzimmer mit eigener Ankleide und einem privaten Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Ein weiteres, ruhig gelegenes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, ist vom freien Essbereich aus erreichbar. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche, diese verfügt über eine separate Speisekammer und bietet Ihnen direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich sowie der großzügigen Diele.
Das Untergeschoss erreichen Sie über die zentrale Diele. Hier erwartet Sie ein kleiner Saunabereich mit Dusche, ein großer Hobbyraum sowie ein kleiner Lagerraum. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Zugang zum Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei zusätzliche Zimmer, die individuell genutzt werden können – beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder auch als Einliegerwohnung.
Direkt neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Unterhalb der Garage stehen Ihnen zudem weitere praktische Lagerräume zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahr 2010 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die offene Raumaufteilung, der weite Blick ins Grüne und über die Stadt sowie die ruhige Lage in Fulda-Aschenberg machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit!
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Energieausweis
174,50 kWh/(m²·a)
Lage
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
