Einfamilienhaus auf großem Grundstück in gefragter Lage von Fulda zu verkaufen
Kaufpreis 320.000 €
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Einfamilienhaus auf großem Grundstück in gefragter Lage von Fulda zu verkaufen

Haus in 36041 Fulda

Baujahr1948
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche1.682 m²
Zimmer7.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1948 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem ca. 1.682 m² großen Grundstück in westlicher Lage zur Fuldaer Innenstadt. Diese Immobilie bietet Ihnen rund 156 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen aufteilen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres wohnliches Zimmer befindet sich im Kellergeschoss.

Vom Hauseingang gelangen Sie durch das Treppenhaus direkt in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Sie verfügen über zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigen die Wohneinheit.
Über die gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Außerdem haben Sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC macht die Etage komplett.

Für ausreichend Stau- und Lagerraum ist im Keller gesorgt. Neben einem Abstellraum verfügt der Keller über ein zusätzliches Zimmer, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Des Weiteren ist hier der Heizungs- und Tankraum. Eine Einzelgarage sowie eine große Doppelgarage, welche in 1980 angebaut wurde, gehören ebenfalls zur Immobilie und sind von den Kellerräumen aus zu erreichen.

Die Immobile befindet sich in gefragter Stadtrandlage. Das große Grundstück ist mit großen Tannen bewachsen, sodass sich die einzelstehende Immobilie in einem abgeschlossenen Ambiente befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6794
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
1.682 m²
Baujahr
1948
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
270.94 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Weß
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
278817

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Lage

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Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.