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Familienidyll mit Gartenparadies – Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Fulda-Sickels
Haus | 36041 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus ca. 1984 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.366 m² in der begehrten Lage von Fulda-Sickels. Das massiv gebaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 202 m², die durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von weiteren ca. 50 m² ergänzt werden kann – ideal für individuelle Erweiterungen und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst etwa 119 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Hier finden Sie eine modern planbare Küche direkt zum offenen Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die den Zugang zu einem großen, gepflegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, die derzeit drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone umfassen. Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss kann optional als Küche genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. In der Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, noch eine Küche, ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer zu realisieren – so lässt sich das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby und Freizeit. Im Keller befinden sich drei weitere Lagerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit der zentralen Gasheizung aus dem Jahr 2020. Eine große Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Dieses charmante Zuhause verbindet solide Bauweise mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung – ideal für Familien, die ein großzügiges Grundstück und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Fulda-Sickels schätzen.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungsterme erreichen Sie uns gerne telefonisch.
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Energieausweis
154,55 kWh/(m²·a)
Lage
Fulda, eine Stadt in Osthessen, besticht durch ihre historische und kulturelle Vielfalt sowie ihre landschaftliche Schönheit. Das Stadtbild wird maßgeblich durch den Dom und das Stadtschloss im barocken Stil geprägt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem umfassenden Netzwerk von Bussen und Bahnen, das die verschiedenen Stadtteile miteinander verbindet. Fulda ist über die Autobahnen A7 und A66 optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen; die A7 führt in Richtung Kassel und Würzburg, während die A66 nach Frankfurt am Main verläuft. Für Naturliebhaber ist Fulda ein hervorragender Ausgangspunkt zur Erkundung der Rhön, die zahlreiche Wanderwege und unberührte Natur bieten.
Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage in einer Wohngegend, die durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gut ausgestattet ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
