Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fulda-Maberzell zu verkaufen!
Kaufpreis 450.000 €
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fulda-Maberzell zu verkaufen!

Haus in 36041 Fulda

Baujahr1963
Wohnfläche174 m²
Grundstücksfläche1.063 m²
Zimmer7.00

In zentraler Lage von Maberzell befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus mit separater Wohnung auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.063 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1963 gebaut. Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf sieben Zimmer. Das Dachgeschoss ist aktuell nur bedingt ausgebaut.

Den Mittelpunkt des ca. 111 m² großen Erdgeschosses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf den Balkon mit wunderschönem Weitblick. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offenen Übergang in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zu einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Büro. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein nachträglich saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem separaten Gäste-WC.

Das Untergeschoss teilt sich in einen Kellerbereich mit Heizraum, Waschküche und Kellerraum auf. Auch ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad ist hier zu finden. Die leerstehende Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang vor der Garage. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich,ein Schlafzimmer und eine Küche. Auch hier haben Sie ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen separaten Abstellraum.

Die Einliegerwohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss ist soweit solide.

Hinter dem Haus haben Sie Zugang zu einem Gartenhäuschen mit Kamin, welches auch optimal als Partyraum genutzt werden kann. Eine Doppelgarage mit Zugang zu einer Werkstatt ergänzen den Außenbereich.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6574
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
1.063 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
171.08 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Weß
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
223973

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Lage

Lage

Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 65.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich.
Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 6.500 junge Menschen studieren.