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Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Wallbox – Perfekt für die Zukunft gerüstet
Haus | 36043 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die umfassende Sanierung im Jahr 2010.
Schon der gepflegte Vorgarten mit gepflastertem Weg zur Haustür lässt erahnen, wie viel Liebe in diesem Haus steckt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein kleines, praktisches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem großen Fenster, das sich fast über die gesamte Wandbreite erstreckt, bietet einen herrlichen Blick in den Vorgarten und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vor dem Haus lässt sich zudem ein gemütlicher Terrassenbereich einrichten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Über wenige Stufen erreichen Sie die höher gelegene Küche mit Einbauküche. Das angrenzende Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein und gewährt Ihnen einen Blick auf Ihren Garten hinter dem Haus.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes, schwarz-weißes Tageslichtbad mit eleganter Glasdusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer bietet Ihnen Zugang zu dem Balkon mit Blick in den Vorgarten – ein idealer Rückzugsort in der Abendsonne.
Der liebevoll gestaltete Garten auf der Rückseite des Hauses ist ein echtes Highlight: Eine sonnige Terrasse, ein Gartenhäuschen, ein kleiner Teich und dichte Büsche als Sichtschutz sorgen für eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und haben gleichzeitig viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zwei praktische Kellerräume, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie einen separaten Heizungsraum.
Zur Immobilie gehört außerdem eine sanierte Garage, die Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz bietet, sondern auch mit einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist – ideal für zukunftsorientiertes Wohnen und umweltbewusste Mobilität.
Mit dieser Immobilie haben Sie ein rundum gepflegtes Zuhause mit Charme, Platz, Technik auf aktuellem Stand und Wohlfühlambiente – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.
Der aktuelle Eigentümer befindet sich derzeit im Auszug. Die Immobilie wird voraussichtlich zum Ende dieses Jahres bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
239,02 kWh/(m²·a)
Lage
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
