Lage
Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Fulda - Alle - RESERVIERT: Zentrales wohnen in Fulda: Reihenmittelhaus in der Nähe vom städtischen Krankenhaus
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Reserviert
Objektnummer: 7252

RESERVIERT: Zentrales wohnen in Fulda: Reihenmittelhaus in der Nähe vom städtischen Krankenhaus

Haus | 36043 Fulda

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198.000 €
Kaufpreis
1959
Baujahr
80 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7252
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
262 m²

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihren Wunsch vom Eigenheim verwirklichen? In unserem Einfamilienhaus in Ziehers-Süd können Sie diesen Wunsch verwirklichen.

Im Erdgeschoss verfügen Sie derzeit über drei Zimmer. Die beiden ursprünglich getrennten Räume, in Ausrichtung zum Garten, wurden miteinander verbunden, um einen hellen Wohn-Essraum zu schaffen. Bei Bedarf können Sie die Zimmer erneut trennen und verfügen somit über die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers. Aus den beiden Räumen heraus gelangen Sie zum einen in den gemütlichen Wintergarten als auch in den sonnigen Garten mit Terrasse. Hier stehen Ihnen außerdem ein Gartenhäuschen sowie zwei Hochbeete zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und rundet zusammen mit dem zuletzt sanierten Badezimmer die Wohneinheit ab.

Folgen Sie der Treppe in Richtung Keller, so gelangen Sie anfangs in die große Waschküche. Von hier aus steht Ihnen ein geräumiges Zimmer, welcher ein potenzieller Hobbyraum sein kann, zur Verfügung. Direkt im Anschluss befindet sich eine kleine Toilette mit WC.
Von der Waschküche aus erreichen Sie auch die Heizung und angrenzend zwei weitere Räume. Diese bieten weitere ca. 25 m² Nutzfläche und wurden zuletzt als Wohnraum genutzt. Von hier aus gelangen Sie wieder nach draußen auf die Terrasse und den Garten.

In den vergangenen Jahren wurden unter anderem in ca. 2002 die Heizung erneuert, ca. 2013 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, zuletzt wurde in ca. 2018 das Bad saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Immobilie biete Ihnen die Möglichkeit eines gemütlichen Eigenheimes und bedarf noch Renovierungsarbeiten nach Ihren Wünschen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu.

Ihr Ansprechpartner

Cedric Landgraf
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
13. April 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
213.27 kWh/(m²·a)

Lage

Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.

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Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

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