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Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Fulda - Alle - Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohngegend von Fulda
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Objektnummer: 7547

Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohngegend von Fulda

Haus | 36043 Fulda

Objekt teilen
320.000 €
Kaufpreis
1948
Baujahr
120 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7547
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
629 m²

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihre Suche nach einem idyllischen Eigenheim könnte bei dieser Doppelhaushälfte beendet sein. Das Doppelhaus wurde in ca. 1948 massiv erbaut, in ca. 1967 angebaut und im weiteren Verlauf von ca. 1974 aufgestockt. Zu dem Haus gehört weiterhin eine Doppelgarage sowie ein weitläufiger Garten.

Die Immobilie teilt sich im Detail wie folgt auf:
Im Erdgeschoss verfügen Sie über große Flächen und offene Räume. Das große Wohn- und Esszimmer lädt zur gemeinsamen Zeit mit der Familie ein. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Das geräumige Bad mit Dusche und Wanne bietet ausreichend Platz, ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer direkt an der Terrasse können Sie individuell gestalten.

Das Obergeschoss dient Ihnen mit den privaten Räumen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. So verfügen Sie über insgesamt zwei Zimmer, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Der Keller bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und der Waschküche auch weitere Lagermöglichkeiten.

Im Haus wurden in ca. 2011 die Fenster getauscht, eingebaut wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster. Weiterhin ist in ca. 2022 der Glasfaseranschluss erfolgt sowie in ca. 2023 eine neue Gasheizung installiert worden, das Dach ist ebenfalls bereits gedämmt.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Cedric Landgraf
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Juli 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
418.39 kWh/(m²·a)

Lage

Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.

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Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

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