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Mehrfamilienhaus mit viel Platz und besonderem Grundriss in Fulda Ziehers-Süd
Haus | 36043 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Unser attraktives Drei-Parteienhaus in Ziehers-Süd ist wahlweise ein großes Mehrgenerationenhaus, als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die in ca. 1972 massiv gebaute Immobilie steht auf einem ca. 1.226 m² großem Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 347 m² und verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Das Untergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, das Erdgeschoss ist leerstehend.
Im Untergeschoss steht Ihnen eine Wohnung mit ca. 125 m² zur Verfügung, diese ist über einen separaten Eingang im Gartenbereich erreichbar. Die Wohnung bietet mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und WC Platz für eine Familie. Die idyllische Terrasse erstreckt sich in den großen Garten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Erdgeschoss ist mit ca. 141 m² die größte der drei Einheiten. Auch hier stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, wobei zwei der Schlafzimmer als ein großes Doppelzimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Badezimmer, die Küche, zwei WCs sowie eine separate Garderobe. Der überdachte Balkon bietet Ihnen einen weiten Fernblick in die Rhön sowie sonnige Stunden.
Auf der linken Seite des Dachgeschosses befindet sich abschließend die dritte Einheit. Bei ca. 81 m² verfügt die Wohnung über insgesamt zwei große Zimmer, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit Essbereich.
Die rechte Seite des Dachgeschosses kann wahlweise die vorhandene Einheit erweitern oder als eigene Einheit ausgebaut werden.
Im Keller gibt es weiterhin den Heizungsraum sowie eine Waschküche, eine große Doppelgarage rundet die Immobilie ab.
Ob Sie ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage suchen, hier stehen Ihnen die Optionen offen.
Für alle Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
234.40 kWh/(m²·a)
Lage
Fulda, eine Stadt in Osthessen, besticht durch ihre historische und kulturelle Vielfalt sowie ihre landschaftliche Schönheit. Das Stadtbild wird maßgeblich durch den Dom und das Stadtschloss im barocken Stil geprägt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem umfassenden Netzwerk von Bussen und Bahnen, das die verschiedenen Stadtteile miteinander verbindet. Fulda ist über die Autobahnen A7 und A66 optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen; die A7 führt in Richtung Kassel und Würzburg, während die A66 nach Frankfurt am Main verläuft. Für Naturliebhaber ist Fulda ein hervorragender Ausgangspunkt zur Erkundung der Rhön, die zahlreiche Wanderwege und unberührte Natur bieten.
Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage in einer Wohngegend, die durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gut ausgestattet ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
