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RESERVIERT: Ein neues Zuhause für die ganze Familie! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Fulda
Haus | 36043 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Fulda! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer beliebten und verkehrsgünstigen Lage Fuß zu fassen. Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße mit Wendehammer, in welcher nur wenige weitere Immobilien stehen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, guten Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, das städtische Klinikum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Unsere Immobilie wurde in ca. 1966 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem 886 m² großen Grundstück. Die Heizungsanlage ist in ca. 2005 erneuert worden. Im Zuge des Verkaufes wird die Immobilie nun vollständig geräumt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Eingangsbereich mit Treppe in das Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie zunächst in die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Blick in den großen Garten und Zugang auf die überdachte Terrasse. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses warten sodann noch das Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Gästezimmer und eine praktische Abstellkammer.
Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Von hier aus verteilen sich drei weitere Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Arbeits- oder Spielzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine weitere Küche.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier erwarten Sie ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein WC und zwei weitere Räume, die Ihnen als Lagerflächen zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die bequem über den gepflasterten Weg erreichbar ist.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
252,75 kWh/(m²·a)
Lage
Fulda, eine Stadt in Osthessen, besticht durch ihre historische und kulturelle Vielfalt sowie ihre landschaftliche Schönheit. Das Stadtbild wird maßgeblich durch den Dom und das Stadtschloss im barocken Stil geprägt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem umfassenden Netzwerk von Bussen und Bahnen, das die verschiedenen Stadtteile miteinander verbindet. Fulda ist über die Autobahnen A7 und A66 optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen; die A7 führt in Richtung Kassel und Würzburg, während die A66 nach Frankfurt am Main verläuft. Für Naturliebhaber ist Fulda ein hervorragender Ausgangspunkt zur Erkundung der Rhön, die zahlreiche Wanderwege und unberührte Natur bieten.
Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage in einer Wohngegend, die durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gut ausgestattet ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
