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Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in guter Lage von Bronnzell
Haus | 36043 Fulda
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in gefragter Wohnlage von Fulda-Bronnzell und bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien. Das Grundstück umfasst 643 m² und verfügt über eine gute Aufteilung zwischen Wohnhaus, Garten und Nebengebäuden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer grenzt an die Wohnküche, welche direkten Zugang zum Garten bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss verfügt über vier flexibel nutzbare Wohnräume, wovon einer mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Viel Staufläche mit Potenzial bietet der großzügige Dachboden.
Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstellräume, eine Waschküche mit Außenzugang sowie der Heizungs- und Öltankraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, deren Brenner 2017 erneuert wurde. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1991, teils mit nachgerüsteten elektrischen Rollläden. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren neu eingedeckt. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen entsprechen überwiegend dem Baujahr.
Zum Haus gehören ein Carport mit integriertem Starkstromanschluss für eine mögliche Wallbox sowie eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Abstellraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die dem neuen Eigentümer Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
331,70 kWh/(m²·a)
Lage
Bronnzell liegt rund 5 km südlich des Fuldaer Stadtzentrums am östlichen Ufer der Fulda und bietet eine naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Der Stadtteil ist an das Fuldaer Stadtbussystem angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – der nächste Supermarkt ist nur etwa 1,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Eine Grundschule, zwei Kirchen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine gute Nahversorgung im Alltag.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
