VERKAUFT: Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Michelsrombach
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VERKAUFT: Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Michelsrombach

Haus in 36088 Hünfeld

Baujahr1961
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche458 m²
Nutzfläche180 m²
Zimmer9.00

Dieses zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 458 m² in Michelsrombach, einem Ortsteil der Stadt Hünfeld. Das Haus wurde 1961 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 180 m² und ist aktuell leerstehend. Diese könnte bei Bedarf teilweise zu Wohnzwecken umfunktioniert werden.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Schnellrestaurant genutzt und ist über einen separaten Haupteingang zu erreichen. Hier gelangen Sie direkt in den großzügigen Gastraum mit Thekeneinheit. Angrenzend erreichen Sie die gewerblich genutzte Küche und einen Aufenthaltsraum. Zudem ist ein großzügiger Lagerraum hinter der Küche vorhanden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit im Obergeschoss, die Ihnen viele Räumlichkeiten bietet. Hier sind ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit viel Platz zur individuellen Gestaltung vorhanden. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichen Sie einen langen Balkon. Das großzügige Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und eine Dusche. Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein großer überdachter Freisitz vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss teilt sich in einen offenen Wohnbereich mit Abstellraum und einem Trockenboden auf.

Drei Garagen und einen Außenstellplatz finden Sie im hinteren Hof vor. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden aber teils renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung sowie die Fenster wurden bereits in den 80er Jahren erneuert.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6610
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
458 m²
Nutzfläche ca.
180 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
255.91 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Michelsrombach ist ein Stadtteil von Hünfeld und hat ca. 1200 Einwohner. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadt Hünfeld ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In Hünfeld und seinen Stadtteilen bieten eine Vielzahl an Veranstaltungen und Vereinen das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.