Idyllische Feldrandlage: Einfamilienhaus mit viel Platz in Dammersbach
Kaufpreis 285.000 €
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Idyllische Feldrandlage: Einfamilienhaus mit viel Platz in Dammersbach

Haus in 36088 Hünfeld

Baujahr1992
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche844 m²
Zimmer7.00

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 als Fertigteilehaus auf massivem Untergeschoss durch den Premium-Hersteller Weber Haus auf einem 844 m² großen Grundstück im Hünfelder Ortsteil Dammersbach errichtet.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von 156 m², die sich auf das Unter- und Erdgeschoss verteilt. Über die Diele erreichen Sie im Erdgeschoss alle Räumlichkeiten dieser rund 92 m² großen Etage. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse grenzt an die Küche mit Essecke. Ein Schlafzimmer und zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad und Gäste-WC runden die Etage ab.

Das Untergeschoss ist sowohl über eine innen liegende Treppe als auch von außen über einen separaten Eingang über den Hof zugänglich. Hier befinden sich drei weitere Wohnräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zudem befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum und ein Abstell- bzw. Wasch- und Trockenraum.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage aus dem Jahr 2007.

Im Jahr 1998 wurde nachträglich ein Doppelcarport mit Flachdach auf dem Grundstück erbaut. Weitere PKW Stellplätze bieten sich im großräumigen Hof an. Das Hofpflaster wurde ebenfalls im ganzen erneuert.

Im Garten befindet sich eine Zisterne mit 3.000 l Fassungsvermögen für Regenwasser sowie ein Gartenhäuschen.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrestypischen Zustand, klassische Schönheitsrenovierungen können leichter Hand durch den neuen Besitzer durchgeführt werden.

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Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7036
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
844 m²
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122.29 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
316524

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Lage

Lage

Dammersbach ist ein Stadtteil von Hünfeld im osthessischen Landkreis Fulda. Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.000 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden.
Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.