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RESERVIERT: Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und viel Platz in Sargenzell

Haus in 36088 Hünfeld

Baujahr1952
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche3.072 m²
Zimmer4.00

Diese Immobilie befindet sich in Sargenzell, einem Ortsteil von Hünfeld, in einer ruhigen Wohngegend.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1952 und bietet Ihnen aufgrund seines weitläufigen Grundstücks von über 3.000 m² viel Platz für Ihre eigenen Wünsche und Ideen.
Dieses Haus ist besonders reizvoll für Familien mit dem Wunsch nach einem großen Garten z.B. für Hühnerhaltung, Nutzgarten etc.

Das zweistöckige Haus bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Richtung Hof.
Im Erdgeschoss verfügen Sie des Weiteren über eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Bei diesem Objekt haben fortlaufend Renovierungen stattgefunden, unter anderem wurden im Jahr 2016 und 2021 die Fenster komplett ausgetauscht und 2004 wurde das Dach neu eingedeckt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche sich als Kinder- und Elternschlafzimmer anbieten. Hier hat jeder einen Rückzugsort. Zudem gibt es noch einen weiteren individuell nutzbaren Raum und ein Badezimmer mit Dusche. Die oberste Geschossdecke und das Dach wurden im Jahr 2009 gedämmt.
Über die sehr schmale Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo Sie noch extra Stauraum erwartet.

Auf dem gepflasterten Hof finden Sie zwei Einzelgaragen und ein Nebenraum, welche nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch noch zusätzliche Lagerfläche. Oder Sie richten sich hier einfach eine Werkstatt ein.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit dem großzügigen, dazugehörigen Grundstück haben Sie noch viel Platz für eigene Wünsche und Vorstellungen. Hier bieten sich für Sie auch viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gartengestaltung oder Gartenpartys.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem besonders gepflegten Zustand, was Ihnen viel Arbeit und Sorgen erspart. Wer die Vorzüge des Landlebens schätzt, hat hier genau das richtige für sich entdeckt!


Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7165
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
3.072 m²
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
230.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
202.25 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
327530

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Lage

Lage

Sargenzell ist ein Ortsteil von Hünfeld und hat ca. 610 Einwohner. Die Stadt Hünfeld ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In Hünfeld und seinen Stadtteilen bieten eine Vielzahl an Veranstaltungen und Vereinen das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden. Die Autobahn A7 und die B27 sind nur wenige Minuten entfernt.