Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und viel Platz in Hünfeld-Michelsrombach
Kaufpreis 175.000 €
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Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und viel Platz in Hünfeld-Michelsrombach

Haus in 36088 Hünfeld

Baujahr1900
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche846 m²
Zimmer7.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses Einfamilienhaus mit dazugehöriger Scheune wurde ursprünglich um 1900 errichtet und steht in Michelsrombach, dem größten Stadtteil von Hünfeld, auf einem 846 m² großen Grundstück zum Verkauf. Größere An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1962 und 1992.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich im Erdgeschoss und Obergeschoss zu gleichen Teilen aufteilt. Über den Eingangsbereich kommen Sie in Ihre neue Immobilie und befinden sich nun in der Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer geräumigen Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche und einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Urinal und Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 1993 erneuert. Vervollständigt wird diese Etage von einem hellen Wohn- und Esszimmer, von welchem aus Sie direkten Zugang auf Ihren großzügigen Balkon haben. Im Wohnzimmer ist zudem ein Schwedenofen installiert, der Ihnen wohlige Wärme verspricht.

Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie entspannt in das Obergeschoss. Hier finden Sie im Großen und Ganzen eine ähnliche Raumaufteilung vor. Insgesamt haben Sie hier vier Räume, die gut als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer Verwendung finden können und ebenso teilweise mit einem Balkon ausgestattet sind. Ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Zusätzliche Wohnfläche können Sie leicht im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss generieren. Frühere bereits bauamtlich genehmigte Baupläne können Ihnen dahingehend ein Beispiel geben, um mit einem Treppenhaus Umbau ggf. drei Wohneinheiten entstehen lassen.

Für ausreichend Stau- und Lagerfläche steht Ihnen zum einen das Kellergeschoss oder die große Scheune zur Verfügung. Im Keller befinden sich 3 Räume zur individuellen Nutzung oder Lagerung von Vorräten. Im Jahr 1992 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fassade mit dem Balkon, des Daches inklusive Gauben und der Einbau der zweifach verglasten Kunststofffenster. Einige Rollläden können bereits elektrisch gesteuert werden.
Der Außenbereich hinter der Scheune ist aktuell gepflastert, könnte aber wenn Gartenfläche gewünscht ist ebenso umgewandelt werden.


Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7196
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
846 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
175.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
269.76 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schüler
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
330250

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Lage

Lage

Michelsrombach ist der größte Stadtteil von Hünfeld und liegt westlich im Buchfinkenland. Hier leben ca. 1200 Einwohner. Die Dorfgemeinschaft ist geprägt von zahlreichen Vereinen, die sich für das sportliche und kulturelle Leben hier engagieren. Durch das große, nahegelegene Gewerbe- und Logistikgebiet im hessischen Kegelspiel befindet sich eine Vielzahl von Arbeitsplätzen direkt vor Ort. Einige Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie entspannt in Michelsrombach. Alles andere wie Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen etc. finden Sie im nur 9 km entfernten Hünfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung der A7 kommen Sie schnell in alle Richtungen.