Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Roßbach!

In einer ruhigen Umgebung in Roßbach, einem Stadtteil von Hünfeld, steht dieses kompakte Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Grundstück von 1.215 m² zum Verkauf.
Dieses attraktive Objekt wurde umfangreich renoviert und saniert, was Ihnen viel Arbeit und Kosten in Zukunft erspart.
Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m², die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Zum Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe, die direkt am Haus entlang führt. Hier erwartet Sie der Eingangsbereich, dieser hat im Jahr 2020 ein Vordach zum Schutz vor Regen und Schnee erhalten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den größten Raum des Hauses, die Küche mit offenem Wohnbereich. Hier wurden zwei Räume zu einem vereint! Eine zeitgemäße Einbauküche in Tannengrün inklusive Elektrogeräten und eines Side-by-Side-Kühlschrankes finden Sie hier ebenso vor. In der Küche ist auch der Essbereich untergebracht, während sich das Wohnzimmer über den hinteren Teil des Raumes erstreckt und über einen Anschluss für einen Holzofen verfügt. Weitere Räume im Erdgeschoss sind das im Jahr 2019 komplett modernisierte und sanierte Badezimmer mit einer 90x120cm großen und ebenerdigen Dusche, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bereich des Treppenaufganges.
Im Obergeschoss gelangen Sie über den geräumigen Flur in das großzügige Elternschlafzimmer und in das direkt angrenzende Kinderzimmer. Des Weiteren gehört zu dieser Etage noch ein kleinerer Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Zudem wurde für den Ausbau unter dem Dach schon einiges vorbereitet. Im Jahr 2022 wurde das komplette Dach neu eingedeckt, teilweise Holzbalken getauscht oder verstärkt und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Damit es im Dachgeschoss hell und freundlich wird, wurden bei der Dach Erneuerung drei große Dachfenster mit Dreifach Verglasung eingebaut. Ebenso wurde der Kamin in dieser Etage und oberhalb des Daches neu gemauert. Der Zugang zum Dach wird Ihnen durch die neu eingebaute Holz Treppe ermöglicht.
Zusätzlich wurden ab 2019 weitere Arbeiten am Haus durchgeführt. Die Elektrische Versorgung wurde erneuert und ein neuer Stromkasten montiert. Es erfolgte die Installation einer neuen Heizungsanlage, bei welcher die Leitungen und Heizkörpern ebenso neu installiert wurden. Auch die Abwasser- und Zuwasserleitungen wurden im selben Jahr erneuert. Die verbauten Wärmeschutzfenster stammen aus dem Jahr 2002 im Erdgeschoss sowie 2018 im Obergeschoss. Die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss wurden sowohl im Jahr 2019 als auch im Jahr 2022 neu verlegt.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen noch zwei zusätzliche Räume mit Staufläche zur Verfügung.
Den Garten erreichen Sie über den Eingangsbereich des Hauses, hier finden Sie auch die schön angelegte Terrasse mit Pavillon, die zu entspannten Grillabenden mit Freunden einlädt. Die praktische Gartenhütte ist aus dem Jahr 2020 und bietet Ihren Gartengeräten Schutz vor Wind und Wetter. Weiter finden Sie auf dem Grundstück den ausgesprochen großen Garten, welcher viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Grundsätzlich verfügt man hier noch über Bauland, welches man über die hintere Garten Zufahrt erreichen könnte.
Neben dem Haus stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, bei denen bereits eine Wallbox installiert wurde.

Wie Sie bemerken, haben schon einige Arbeiten an dem gepflegten Haus stattgefunden, die Sie nicht mehr angehen müssen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.