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Grundrisse
  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Hünfeld - Alle - Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Garten und Einliegerwohnung in Hünfelder Toplage
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Objektnummer: 7500

Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Garten und Einliegerwohnung in Hünfelder Toplage

Haus | 36088 Hünfeld

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320.000 €
Kaufpreis
1985
Baujahr
166 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7500
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
484 m²

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich in Hünfeld und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 484 m² ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Mit einer Wohnfläche von rund 166 m² überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie einer praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte besticht durch einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick. Angrenzend an den Essbereich, befindet sich die Küche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Das Untergeschoss der Immobilie bietet durch die Hanglage des Grundstücks genügend Tageslicht. Hier befinden sich mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die aus einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten besteht. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche machen diese Wohnung ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Der Außenbereich dieser Immobilie bietet eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz für Ihren PKW. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltung.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 getauscht, die Fassade in 2007 neu gestrichen. Das Dach, die Fenster sowie die Elektrik stammen noch aus dem Baujahr. Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand, der lediglich Schönheitsrenovierungen bedarf.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Ihr Ansprechpartner

Marco Schüler
Immobilienberater

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Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. Juni 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141.55 kWh/(m²·a)

Lage

Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.000 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.

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