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Kulturdenkmal mit Charme: Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Potenzial in Dammersbach
Haus | 36088 Hünfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1781, das auf einem großzügigen 1.077 m² großen Grundstück in Hünfeld-Dammersbach gelegen ist. Dieses charmante Haus besticht durch seinen typischen Grundriss eines alten Bauernhauses und wird durch die gut erhaltenen geschnitzten Details an der Außenfassade, die unter Denkmalschutz stehen, zusätzlich aufgewertet.
Das Haus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Haupteingang in die Diele, die den zentralen Zugang zum Treppenhaus und zu den sechs Räumen dieser Etage bietet. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und ein angrenzender kleiner Abstellraum. Ein weiterer großer Raum, ehemals die Küche auf dieser Etage, befindet sich zentral und ist individuell nutzbar. Zusätzlich gibt es angrenzend ein Büro Zimmer sowie einen Durchgangsraum mit separaten WC, welcher Sie zu einem Trockenraum und weiter in die Waschküche führt. Hier haben Sie einen separaten Ausgang in den Hof.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das weitere fünf Zimmer umfasst. Ein zweites Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein direkt angrenzendes Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Hinzu kommen zwei flexibel nutzbare Räume, ein Badezimmer aus den 1970er-Jahren mit angrenzendem Abstellraum sowie eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine moderne Wärmepumpen Etagenheizung aus dem Jahr 2020.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Nutzfläche. Im großzügigen Hofbereich gibt es zahlreiche Stellplätze. Die gut ausgebaute und renovierte Scheune sowie das große Garagengebäude bieten zudem viel Platz und lassen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Werkstatt, Stellplätze für mehrere PKW sowie für ein Wohnmobil.
Für einen ersten Eindruck haben wir eine 360°-Tour erstellt, welche Sie sich gerne vorab anschauen können.
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten aber auch sanierungsbedürftigem Zustand. Es birgt jedoch enormes Potenzial, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und das historische Flair zu erhalten. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Fachwerkhäusern und historischer Architektur, die die besondere Atmosphäre eines Kulturdenkmals zu schätzen wissen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Lage
Dammersbach ist ein Stadtteil von Hünfeld im osthessischen Landkreis Fulda. Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.000 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden.
Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Celina Heller Vertriebsinnendienst
Marketing0661 29697972 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
