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RESERVIERT: Charmantes Einfamilienhaus mit herrlichem Blick über Hünfeld
Haus | 36088 Hünfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer beliebten Wohngegend Hünfelds – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah – befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² und mit einer Gesamtwohnfläche von rund 170 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Über einen praktischen Windfang betreten Sie den zentralen Flur der unteren Etage. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer sowie als Hobbyraum eignen. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Ebene durch eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Partyraum, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum – begründet durch die leichte Hanglage der Immobilie. Ein nachträglich angebauter Abstellraum ermöglicht den direkten Zugang in den Garten sowie zur Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist – ein besonderer Komfort, vor allem an regnerischen Tagen.
Über die elegant geschwungene Treppe im zentralen Flur gelangen Sie in die obere Etage, die den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zum Balkon überzeugt – genießen Sie von hier aus einen herrlichen Blick über Hünfeld.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Auch von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum Balkon und können den schönen Ausblick genießen.
Die helle, offen gestaltete Diele führt Sie in den liebevoll angelegten Garten hinter dem Haus. Umgeben von dichten Büschen und Sträuchern ist er sichtgeschützt und lädt mit einer kleinen Gartenhütte sowie einem dekorativen Zierteich zum Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, und die Fassade erhielt im Jahr 2000 einen frischen Anstrich. Das Hauptbadezimmer wurde in den 1980er-Jahren modernisiert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1989. Trotz des gepflegten Gesamtzustands stehen Modernisierungen in den Bereichen Leitungen, Sanitär, Elektrik sowie ein Fensteraustausch noch aus.
Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage von Hünfeld erfüllen möchten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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336,37 kWh/(m²·a)
Lage
Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.000 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
