Bungalow in traumhafter und begehrter Lage von Dirlos zu verkaufen!
Kaufpreis 419.000 €
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Bungalow in traumhafter und begehrter Lage von Dirlos zu verkaufen!

Haus in 36093 Künzell

Baujahr1976
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche799 m²
Zimmer5.00

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in Fertigbauweise von Bienhaus gebaut und steht auf einem 799 m² großen Grundstück in der begehrten Waldsiedlung von Dirlos zum Verkauf. Die Ihnen zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 132 m² teilt sich im Erdgeschoss auf fünf Zimmer auf. Ein weiteres großes und wohnliches Zimmer steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung und wurde nicht zur Wohnfläche gezählt.

Über drei Stufen erreichen Sie den praktischen Windfang/Flur mit Gäste-WC. Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet das Esszimmer. Von diesem zentral gelegenen Zimmer aus kommen Sie bequem in alle anderen Räume auf dieser Etage sowie auf die idyllische Terrasse mit Südausrichtung und Zugang in den Garten. Das helle und großzügige Wohnzimmer besitzt ebenfalls direkten Gartenzugang. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine kompakte Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne.

Über die massive Kellertreppe gelangen Sie in das Untergeschoss dieser Immobilie. Hier stehen Ihnen u.a. zwei Lagerräume und die große Waschküche zur Verfügung. Des Weiteren ist im Kellergeschoss eine Einzelgarage mit elektrischem und gedämmtem Tor integriert. Diese garantiert Ihnen trockenen Fußes ins Gebäude zu gelangen. Ein Heizungs- und ein Öllagerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiterer großer Raum mit einem separaten Duschbad rundet dieses Angebot sinnvoll ab. Hier wäre eine Nutzung als Jugendzimmer, Gästebereich oder Hobbyraum gut denkbar.
Weitere Abstell- und Nutzfläche bietet der große und gepflegte Dachboden des Hauses.

Im Jahr 2006 wurde das Haus saniert. Dabei wurden u.a. Böden und Bäder erneuert, das Dach glasiert sowie der Dachboden isoliert. 2016 wurde ein moderner Brennwertkessel der Marke Hoval installiert. 

Zögern Sie nicht und ergreifen jetzt Ihre Chance, diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und sich in begehrter Lage von Dirlos in der Waldsiedlung Ihr Domizil zu erschaffen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6786
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
799 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
183.13 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolin Sprycha
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Am Bahnhof 12
36037 Fulda
274897

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Lage

Lage

Dirlos ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Künzell und liegt sehr idyllisch in der Vorderrhön. Hier leben ca. 2100 Einwohner, die in vielen Vereinen die Gemeinschaft pflegen und aktiv sind. Ein Kindergarten befindet sich im direkt im Ort. Alle weiteren Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie im nahegelegenen Künzell problemlos erledigen. Dirlos besitzt durch seine zentrale Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A7 Richtung Würzburg-Kassel, sowie die A66 Richtung Frankfurt und die B 27 Richtung Hünfeld.