Saniertes Zweifamilienhaus mit viel Platz und gepflegtem Garten in Dirlos

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand in top Wohnlage von Dirlos.

Die insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche der Immobilie teilen sich in zwei Wohneinheiten auf.
Über den einladenden und liebevoll gepflegten Vorgarten, mit verschiedenen Sträuchern und Blumen, gelangen Sie zu dem Eingangsbereich des Hauses. Zunächst erwartet Sie ein Treppenhaus mit einem Gäste-WC. Die Wohnung auf dieser Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Über die ca. 10 m² große Diele, ausgestattet mit einem Laminatboden, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Hier finden Sie auf der rechten Seite der Diele drei Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer anbieten. In dem 2015 erneuertem Familienbad wurde bereits eine bodentiefe Dusche verbaut. Angrenzend an das Bad, erreichen Sie die Küche mit Essbereich. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem Freisitz des Hauses rundet die Wohneinheit ab. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen viele gemütliche Stunden im Freien.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches 2005 mit zwei Dachgauben ausgebaut wurde. In dem Zuge wurde das komplette Dach neu eingedeckt und gedämmt. Auch hier hat das Treppenhaus im Dachgeschoss ein Gäste-WC zu Ihrer Verfügung. Die Gesamtwohnfläche, die Sie hier erwartet beträgt, ca. 109 m². Über den zentral gelegenen Flur der Wohnung erreichen Sie alle Räume. Zunächst erreichen Sie die gemütliche Küche auf der rechten Seite der Wohnung. Diese verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zu dem angrenzenden Balkon. Der nächste angrenzende Raum ist das große und moderne Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer wirkt durch die zusätzlichen Fenster der Gaube sehr hell und lichtdurchflutet. Ein kleineres Zimmer, liegt direkt neben dem Schlafzimmer, dieses eignet sich als Gäste- oder Kinderzimmer. Der größte Raum auf dieser Ebene ist das Wohnzimmer. Dieser Raum ist südlich ausgerichtet und erscheint daher immer besonders hell und freundlich. Anschließend haben Sie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Dieses Zimmer können Sie individuell nutzen. Z.B. als Kinder-Gäste- oder Bürozimmer. Der letzte Raum ist das große Badezimmer. Dies wurde im Jahr 2005 mit hellen Fliesen, einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.

Im Kellergeschoss finden Sie viele Räume vor, mit genug Stauraum oder anderen Verwendungsmöglichkeiten. Hier steht Ihnen zunächst ein großer, wohnlicher Raum mit abgeteiltem Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie mindestens drei Kellerräume zur Lagerung und eine Waschküche zur Verfügung. Der Waschraum hat einen Zugang zum Garten und der sich dort befindlichen Wäscheleine zum Trocknen Ihrer Wäsche. Im Heizraum gibt es noch eine zusätzliche Toilette. Dort befindet sich auch der große Wärmespeicher. Eine zusätzliche Besonderheit ist der kleine Wintergarten unter dem Balkon, der sich im Winter optimal für Ihre Pflanzen anbietet.

Zusätzlich zu dem bereits erneuerten Dach inkl. Dämmung aus 2005 wurden in diesem Jahr alle Fenster des Hauses inklusive der Haustür erneuert und die Fassade neu verputzt. Die Immobilie wird seit 2014 mit Nahwärme aus Holzschnitzeln beheizt.

In Ihrem gepflegten Garten mit Klettergerüst, Schaukel und Obstbäumen erwartet Sie zudem ein praktischer Nutzgarten. Des Weiteren haben Sie noch eine weitere Staumöglichkeit mit der sich dort befindlichen Gartenhütte. Für Ihre Autos befinden sich angrenzend an das Wohnhaus drei Garagen und eine weitere Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Dieses Haus ist perfekt für zwei Generationen, die das Familienleben in einem schönen Ort bevorzugen.

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