Alle 6 Fotos anzeigen
RESERVIERT: Modernes Wohnen in Künzell – Stilvolles Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+
Haus | 36093 Künzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie, erbaut im Jahr 2015, vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur und hochwertiger Bauweise. Das energieeffiziente Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise von Rensch-Haus errichtet und steht auf einem sonnigen Grundstück von ca. 690 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige 167 m².
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der ein geräumiges Gartenhaus umfasst.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Büro, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung.
Im Außenbereich bietet die Immobilie eine großzügige Garage mit integriertem Hauswirtschaftsraum sowie einen angrenzenden Carport, der den Eingangsbereich überdacht.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2015, die durch eine Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima schafft. Zudem wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit 16 kWh aus dem Jahr 2017 unterstützt. Ein 10-kW-Speicher ist ebenfalls vorhanden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnbereich nachzurüsten. Ein Be- und Entlüftungssystem sorgt jederzeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
27,70 kWh/(m²·a)
Lage
Dietershausen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Künzell und liegt sehr idyllisch in der Vorderrhön. Hier leben ca. 1000 Einwohner, die in vielen Vereinen die Gemeinschaft pflegen und aktiv sind. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im direkt im Ort. Alle weiteren Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie im nahegelegenen Künzell problemlos erledigen. Der Hausberg ist der 590 m hohe Giebelrain. Dieser ist der höchste Berg der Gemeinde Künzell und gleichzeitig entspringt hier der kleine Fluss Haune.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ähnliche Angebote
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
-
Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
-
Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
-
Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
-
Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
-
Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
-
Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
-
Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
-
Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
-
Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
-
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
-
Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
