Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Petersberg! Filetstück mit einer Größe von 1.426 m²

Das Zweifamilienhaus, welches auf dem 1.426 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Petersberg steht, stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1965 und wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach an- und umgebaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 230 m², die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss verteilen. In jeder Wohnung stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung, Küche und Bad mit WC und Dusche zur freien Verfügung. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die im Objekt vorhandene Garage hat eine Größe von ca. 60 m².

Der Grundriss des Hauses ist aufgrund von Anbauten für eine Vermietung suboptimal, zudem finden Sie durch die Anbauten im Obergeschoss unterschiedliche Höhenniveaus. Eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Flächen ist nur mit umfangreichen Umbauten möglich.

Idealerweise bietet sich für dieses Filetstück mit einer Grundstücksgröße von 1.426 m² daher auch ein Abriss des bestehenden Hauses an. Aufgrund der Topografie wäre ein Neubau mit Tiefgarage realisierbar und nachgefragt. Der geltende Bebauungsplan lässt zwei Vollgeschosse zu. Gerne beraten wir Sie hier über die Machbarkeit der Bebauung und Anforderungen des aktuellen Immobilienmarktes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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