Gepflegter Bungalow mit Garten in ruhiger Lage in Flieden-Rückers
Kaufpreis 330.000 €
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Gepflegter Bungalow mit Garten in ruhiger Lage in Flieden-Rückers

Haus in 36103 Flieden

Baujahr1984
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche863 m²
Zimmer4.00

Vorstellen möchten wir Ihnen einen zeitlosen Bungalow aus dem Baujahr 1984. Die Immobilie steht auf einem rund 863 m² großen Grundstück im Fliedener Ortsteil Rückers und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 131 m².

Neben dem Haupteingang, direkt im Eingangsbereich, finden Sie ein praktisches Gäste-WC und die Treppe, die in den Keller führt. Im Erdgeschoss werden Sie zunächst von einem geräumigen Wohn- und Essbereich begrüßt, der nicht nur viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet, sondern auch einen direkten Zugang zu der angrenzenden Terrasse, in Richtung Vorgarten, gewährt. Die Einbauküche wurde vor etwa drei Jahren erneuert und mit neuen Geräten eingebaut. Über den Flur hinter dem Essbereich erreichen Sie das gemütliche Elternschlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert und direkt daneben das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren finden Sie zwei kleinere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignen würden. Hier liegt die Entscheidung ganz bei Ihnen.

Nicht nur das Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Platz, auch das Untergeschoss gibt viele Möglichkeiten her. Ein kleines Highlight dieser Immobilie ist die Garage im Keller, der Ihnen direkten Zugang ins Haus bietet, so lässt sich der Einkauf auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus bringen.
Zudem befindet sich im Keller der Heizungsraum, ein vielseitiger Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Waschküche bietet direkten Zugang zum Garten, hier können Sie die frisch gewaschene Wäsche bei schönen Tagen direkt draußen aufhängen, ohne große Umwege in Kauf nehmen zu müssen.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 auf Erdgas umgestellt und auch das Dach wurde vor rund drei Jahren neu eingedeckt, was Ihnen einiges an Arbeit erspart.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bedarf, nur kleineren Schönheitsrenovierungen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7255
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
863 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
282.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Diana Weber
Firma
VR Immobilien GmbH
Adresse
Künzeller Straße 15A
36043 Fulda
328692

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Lage

Lage

Die Gemeinde Flieden liegt ca. 20 km von Fulda entfernt und hat rund 9.000 Einwohner. Flieden verfügt über einen Bahnhof mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Fulda und Frankfurt, ein Anschluss an die A66 ist vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben sind im Ort vorhanden.