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  • VR Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Flieden - Alle - Stilvolles Einfamilienhaus in Flieden – mit traumhaftem Garten, Terrasse & Platz für die Familie
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Objektnummer: 7680

Stilvolles Einfamilienhaus in Flieden – mit traumhaftem Garten, Terrasse & Platz für die Familie

Haus | 36103 Flieden

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540.000 €
Kaufpreis
2014
Baujahr
147 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7680
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
647 m²

Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer beliebten und schönen Lage von Flieden befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 647 m². Das stilvolle Haus wurde 2014 in hochwertiger Holzständerbauweise von der Firma Massa Haus errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf fünf Zimmer über zwei Etagen.

Erdgeschoss: Lichtdurchflutet und großzügig
Das Herzstück des ca. 84 m² großen Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier finden Sie ausreichend Platz für wertvolle Familienzeit. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den Garten. Zudem bietet diese Etage ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann.

Dachgeschoss: Komfort und Gemütlichkeit
Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo auf ca. 64 m² drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf Sie warten. Der Balkon ist sowohl von einem der Zimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich. Der große Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Technische Ausstattung: Modern und sicher
Das Haus verfügt über eine Solarthermie-Anlage und eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Alarmanlage, 3-fachverglaste Fenster und Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Außenbereich: Perfekt gestaltet für Familien
Im Außenbereich finden Sie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum. Der Hofbereich ist gepflastert und die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt. Der moderne Garten mit Terrasse in Südausrichtung bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Diana Weber
Immobilienberaterin

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Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Juli 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
50.82 kWh/(m²·a)

Lage

Die charmante Gemeinde Flieden liegt etwa 20 Kilometer von Fulda entfernt und beheimatet rund 9.000 Einwohner. Dank ihres gut angebundenen Bahnhofs mit Verbindungen nach Fulda und Frankfurt sowie der Nähe zur Autobahn A66 ist Flieden verkehrstechnisch ideal gelegen. In Flieden finden Bewohner alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe sind gut erreichbar. Familien schätzen das breite Bildungsangebot von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Das Freizeitangebot in Flieden ist äußerst vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas: Zahlreiche Sport- und Kulturvereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben mit Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die idyllische Natur rund um Flieden lädt zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein und trägt zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei.

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Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

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