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Einfamilienhaus mit Garage und Gartenidylle in Flieden
Haus | 36103 Flieden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familien Zuhause – eingebettet in eine schöne Wohnlage von Flieden erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1948 und überzeugt durch seinen charmanten Charakter und ein großzügiges Raumangebot auf einem 752 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, die sich nach einem Zuhause mit Platz, Ruhe und grünem Freiraum sehnen.
Die rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das tägliche Familienleben. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und kann dank eines Ofen Anschlusses auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgen. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die geräumige Küche befindet sich direkt gegenüber und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, das im Jahr 2014 vollständig saniert wurde.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die Sie flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Ein zusätzliches WC sorgt hier für Komfort im Alltag.
Das Untergeschoss beherbergt neben der Waschküche auch eine praktische Werkstatt, den Heizungsraum sowie Lagerflächen – ideal für alle, die gerne werkeln oder einfach mehr Stauraum benötigen.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Garten: Hier finden Sie viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine sonnige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während die gepflegte Grünfläche ein echtes Paradies für Kinder oder Hobbygärtner darstellt. Die im Jahr 1966 ergänzte Garage rundet das Gesamtangebot ab.
Die Fenster des Hauses stammen größtenteils aus 1979, das Dach und der Außenputz aus Mitte der 80er Jahre. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989.
Generell befindet sich die Immobilie in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Liebe und handwerklichen Geschick, lässt sich daraus wieder ein modernes Wohnhaus gestalten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Energieausweis
279,20 kWh/(m²·a)
Lage
Flieden, eine charmante Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern im Herzen Osthessens, liegt nur etwa 20 Kilometer von Fulda und rund 100 Kilometer vom Rhein‑Main‑Gebiet entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler: Der Bahnhof Flieden ist ein wichtiger Regional-Knotenpunkt mit stündlichen Regional-Express-Zügen, die Fulda in etwa 13 Minuten erreichen, und Frankfurt bequem in rund einer Stunde.
In Flieden selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Fachmärkte sorgen für komfortables Einkaufen direkt vor Ort. Bildungseinrichtungen decken alle Altersgruppen ab – vom Kindergarten über die Grundschule mit Förderstufe bis zur weiterführenden Schulversorgung in der Nähe – und ermöglichen ein familienfreundliches Umfeld. Medizinische Grundversorgung ist durch mehrere Haus- und Facharztpraxen gesichert.
Das Freizeitangebot ist vielseitig: Familien genießen im Freibad Landrücken Schwimmbecken, Sprungturm, Beachvolleyball und gastronomische Einrichtungen, während ein aktives Vereinsleben – etwa beim großen Turn‑ und Sportverein TV Flieden mit rund 1.300 Mitgliedern – für Sport und Gemeinschaft sorgt.
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Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Julia Roeschies
Administration & Systembetreuung0661 29697973 -
Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Irina Brotzmann Vertriebsinnendienst0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Katharina Bakulin Immobilienberaterin066129697975
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Pascal Weß Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961
