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Geräumiges Zweifamilienhaus in Schlitz-Hutzdorf: Ihr Platz für Wohnkomfort und Entfaltung
Haus | 36110 Schlitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 in Schlitz-Hutzdorf. Dieses Angebot überzeugt mit seinem sehr gepflegten Erscheinungsbild und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ob als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das gesamte Grundstück umfasst 1.225 m² und beherbergt einen liebevoll angelegten Ziergarten, der sich neben dem Haus erstreckt und Ihnen ausreichend Platz zum Gestalten und Entspannen bietet.
Der Garten verfügt über ein von drei Seiten geschützten Freisitz, wo man sich eine gemütliche Sitzecke einrichten kann. Für Ihre Gartengeräte dient der nützliche Schuppen im hinteren Teil des Gartens. Zudem verfügt das Haus über ein gesondertes Hauswasserwerk, womit Sie Ihre komplette Außenanlage bewässern können, der Hahn befindet sich direkt neben der Steinpyramide in der Mitte des Gartens. Ein weiterer Pluspunkt ist die große und saubere Scheune, mit viel Potenzial zur Nutzung. Auch hier bietet die größere Überdachung vor der Scheune Sitzmöglichkeiten oder Platz zum Unterstellen. Das geräumige Nebengebäude bietet Platz für zwei Fahrzeuge und noch weiteren Stauraum. Ein zusätzlicher Komfort ist das elektrische Rolltor, welches auch an der Scheune installiert wurde.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 95 m² und verfügt über eine Küche mit Sitzecke, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Büro und ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang vom Windfang der Küche in den Hof und damit auch in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit identischem Grundriss. Auch hier führt die Küche auf einen kleinen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und die Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Beide Wohnungen bieten großzügigen Wohnkomfort und sind funktional ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus zu Wohnraum, wobei ein Zimmer bereits als Gästezimmer geschaffen wurde.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Lagerräume, einen Waschkeller, sowie einen Heizungsraum mit zusätzliche Dusche. Von hier aus gibt es auch einen separaten Zugang zum Hof und Garten, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Das gesamte Haus, der Hof und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen, was dem Gebäude eine frische und einladende Ausstrahlung verleiht.
Dieses Haus bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, es liegt ganz bei Ihnen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem interessanten Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
290.93 kWh/(m²·a)
Lage
Der Stadtteil Hutzdorf liegt direkt an der Kleinstadt Schlitz und befindet sich im Vogelsbergkreis. Schlitz beheimatet ca. 9.631 Einwohner. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und zahlreiche Vereine für freizeitliche Aktivitäten. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich im Ort. Das ca. 24 km entfernte Fulda ist durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
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Sonstige Angaben
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
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Pascal Weß
Geschäftsführer
Immobilienberater0661 29697961 -
Carolin Sprycha Immobilienberaterin0661 29697967
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Marco Schüler Immobilienberater0661 29697963
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Sofie Hentschel Immobilienberaterin0661 29697971
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Lisa Mehler Vertriebsinnendienst0661 29697964
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Diana Weber Immobilienberaterin0661 29697968
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Valerie Ziegler Marketing Managerin0661 29697962
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Irina Brotzmann Assistenz der Geschäftsführung0661 29697965
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Marie Christ Duale Studentin0661 29697969
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Cedric Landgraf Immobilienberater0661 29697966
